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BEZUGSFREIE GEWERBEEINHEIT MIT 2 GESCHÄFTSRÄUMEN NAHE HELMHOLTZPLATZ

10437 BERLIN, Praxisfläche zum Kauf

BEZUGSFREIE GEWERBEEINHEIT MIT 2 GESCHÄFTSRÄUMEN NAHE HELMHOLTZPLATZ - Außenansicht

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit wurde zuletzt als Praxis für Chiropraktik und Osteopathie genutzt. Sie ist in 2014 komplett renoviert worden. Der schöne Dielenboden und die aufgearbeiteten Kassettentüren sorgen für ein behagliches Ambiente.

Der Zugang erfolgt entweder über den zentralen Hausflur oder direkt von der Straße.

Zwei Räume, die durch einen kleinen Flur getrennt sind, stehen zur Nutzung zur Verfügung. Ein innen liegendes WC mit Waschbecken geht ebenfalls von diesem Flur ab.

Der größere der beiden Räume liegt zur Straße, der andere zum Innenhof. Der zur Hofseite liegende Praxisraum ist mit einem Schrank mit eingebauter Spüle ausgestattet.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über die zentrale Gasheizung.

Alle Fenster und die Schaufensteranlage haben elektrische Rollläden. Zudem ist das Objekt durch eine Alarmanlage gesichert.

Sonstige Informationen

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IMMOBILIENVERKAUF:
Wir vermitteln mit fundierter Marktanalyse und verkäuferischem Sachverstand Wohn- und Geschäftsimmobilien, Häuser, Grundstücke und Eigentumswohnungen.

IMMOBILIENRENTE:
Wir bieten Eigentümern sachverständige und individuelle Beratung zur effektiven Verrentung von Wohneigentum mit flexiblen Modellen für bedürfnisgerechte Gestaltung.

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Lage

Die Immobilie liegt zentral nahe am Helmholtzplatz im Szenekiez Prenzlauer Berg.
Die in den letzten 15 Jahren komplett sanierten Altbaufassaden blicken auf eine bewegte, Berlin-typische Geschichte zurück: In den Siebzigerjahren verfielen die um 1910 entstandenen Altbauten und erhielten ihren einstigen Charme erst im Rahmen des Europa-weit größten Sanierungsprojektes in der Zeit nach 1990 zurück. Heute bieten sie Wohnraum für eine bunte Mischung aus jungen Familien, Kreativen, Akademikern und Alt-Berlinern.
Zahlreiche der Bauten weisen Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss auf. So bestimmen liebevoll gestaltete Schaufenster der Ladengeschäfte, Medien- und Architekturbüros, Kitas, Cafés und Restaurants das Straßenbild. Gerade diese Mischung bedingt die Attraktivität des Kiezes – Einerseits als beliebte Wohnlage für eine Bevölkerung, die ihrer Struktur nach eine der jüngsten Berlins ist; andererseits als Magnet für Touristen und Berliner aus anderen Bezirken. Die innerstädtische Lage führt zugleich zu einer hohen Bevölkerungsdichte mit Kundenpotenzial.
Durch die hervorragende Verkehrsanbindung mit den Tramlinien M1, M10 und 12, der U-Bahn-Line 2 (U-Bhf. Eberswalder Str.) sowie der S-Bahn (Prenzlauer Allee) können die Patienten/ Kunden aus verschiedenen Richtungen bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln anreisen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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