GENUG PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE – MIT GARAGE, BALKON UND TERRASSE IN RUHIGER LAGE

12277 BERLIN, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    E11700
  • Adresse
    12277 BERLIN
  • Wohnfläche ca.
    126 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    435 m²
  • Nutzfläche ca.
    35 m²
  • Zimmer
    6
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1966
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    bezugsfrei
  • Freigabe Internet
    INTERNETBÖRSEN
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    369.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ölheizung
  • Parkett
  • Rolladen
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    28.07.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    160,12 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    160,12 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene bezugsfreie Doppelhaushälfte wurde ca. 1966 erbaut und erstreckt sich über mehrere Ebenen.

Im Erdgeschoß befindet sich die Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit separatem Essbereich und ein Gäste-WC.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man über die Südterrasse in den idyllischen Garten.

Im Hochparterre gibt es zwei weitere Wohnräume. Diese können als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Zwischen den beiden Räumen ist das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne.

Im Obergeschoß gibt es drei Schlafzimmer. Über das große Schlafzimmer gelangt man auf den geräumigen Südbalkon.

Das Haus ist teilunterkellert. Hier gibt es den Heizungskeller und einen großen Kellerbereich als Stauraum.

Das Auto parkt man bequem in der Garage mit automatischem Rolltor oder auf der gepflasterten Fläche vor der Garage.

Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung. Die Warmwassererzeugung erfolgt dezentral durch elektrische Durchlauferhitzer.

Die Werte des Energieausweises lauten wie folgt:
Energieträger: Öl
Energieverbrauchskennwert: 160,12 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch für Warmwasser: nicht enthalten
Gültig bis: 28.02.2027
Erstelldatum: nach dem 01.05.2014

Sonstige Informationen

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Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD

Lage

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Privatstraße in Marienfelde.

Marienfelde ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer guten Infrastruktur.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Im Norden des alten Ortskerns laden Park- und Sportanlagen zum Verweilen ein.

Der S-Bahnhof Marienfelde ist in wenigen Gehminuten erreicht. Von hier aus hat man eine schnelle Verbindung zum Bahnhof Berlin- Südkreuz und in das Zentrum der Stadt. Außerdem verkehren verschiedene Busse.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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