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FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS AUF SONNIGEM GRUNDSTÜCK – SOFORT BEZUGSFREI

12307 BERLIN, Einfamilienhaus zum Kauf

FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS AUF SONNIGEM GRUNDSTÜCK - SOFORT BEZUGSFREI - Eingangsbereich

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das ca. 1937 gebaute Haus befindet sich auf einem Eckgrundstück. Den überdachten Hauseingang erreicht man über einige Treppenstufen. Wie der Sockelbereich ist die Fasche der Eingangstür mit Klinkerriemchen verblendet.
Im Erdgeschoss sind drei Wohnräume, die Küche und ein Badezimmer angeordnet. Von dem größten Wohnraum erfolgt der Zugang zur sonnigen Südterrasse. Die Küche hat noch eine Speisekammer mit Fenster. Das Bad ist mit Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchtrockner ausgestattet.
Eine Holztreppe mit Elsenholzgeländer führt in das Obergeschoss. Ein großer Wohnraum und ein als Küche nutzbarer Raum sowie ein zweites Bad sind hier untergebracht. Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Der Spitzbboden ist über eine Auszugstreppe zu erreichen.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben einer geräumigen Waschküche sind der Heizungsraum und ein weiterer Kellerräume nutzbar. Eine Außentreppe führt direkt in den Garten. Da die Fenster über OK Gelände liegen, sind alle Räume gut belichtet.
Die Garage, die sich ebenfalls im Untergeschoss befindet, ist ebenerdig befahrbar, hat aber aus bauaufsichtlichen Gründen keinen direkten Zugang mehr zum Haus. Die Zufahrt ist befestigt.
Das Grundstück ist straßenseitig mit einem Polygonholzzaun und zu den Nachbarn mit einem Maschendraht eingegrenzt. Der Gartenbereich ist größtenteils nach Süden ausgerichtet und durch die Bepflanzung weitestgehend sichtgeschützt. Die unterschiedlichen Geländehöhen sind mit Einfassungen aus Feldstein befestigt und die Treppen aus Klinkerstein angelegt.

Sonstige Informationen

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Lage

Lichtenrade ist der südlichste Stadtteil des Berliner Bezirks Tempelhof und grenzt unmittelbar an das Land Brandenburg. Die beschauliche Wohngegend südlich der Bahnhofstraße ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern an kopfsteingepflasterten Straßen mit altem Baumbestand.
Eine gute Infrastruktur macht das Leben angenehm. Die nahe gelegene Bahnhofstraße bietet alles für den täglichen Bedarf: hier gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Eine Vielzahl von niedergelassenen Ärzten garantiert eine optimale medizinische Versorgung. Auch Schulen und Kitas sind in der unmittelbaren Umgebung ausreichend vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der S-Bahnhof Lichtenrade ist in 10 Gehminuten erreicht. Von hier gelangt man mit der S-Bahnlinie 2 direkt In die Berliner City. Außerdem verkehren verschiedene Buslinien, von denen die Linie 175 ebenfalls den S-Bahnhof ansteuert. Die wichtigste Verkehrsachse bildet die B96, die Lichtenrade mit den Stadtteilen Mariendorf, Tempelhof und Mitte verbindet.
Das Berliner Umland lässt sich von Lichtenrade aus sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad erkunden.

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