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GEPFLEGTES EIGENHEIM FÜR DIE JUNGE FAMILIE

13437 BERLIN, Einfamilienhaus zum Kauf

GEPFLEGTES EIGENHEIM FÜR DIE JUNGE FAMILIE - Gartenansicht

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Haus wird Sie begeistern: zwei Vollgeschosse mit einer Raumhöhe von 2,80 m, komplett unterkellert und eine Garage auf dem ca. 711 m² großen, sichtgeschützten Grundstück. Im Jahr 1938 solide Stein auf Stein gebaut, empfängt es seine Besucher heute in sehr gepflegtem und modernem Zustand.
Den überdachten Hauseingang erreicht man über einige Treppenstufen. Im Erdgeschoss sind zwei Wohnräume, die Küche und ein Gäste-WC angeordnet. Alle Räume gehen von der Diele ab. Die beiden Wohnräume sind durch eine außergewöhnliche runde Maueröffnung miteinander verbunden. Das lässt sie großzügig erscheinen und gewährt zudem einen hohen Lichteinfall. Die Wände sind gespachtelt und aufwändig verputzt; teilweise mit venezianischer Spachteltechnik. Die Zimmerdecken sind mit Spanndecken ausgestattet.
An die voll eingerichtete Küche schließt sich die Veranda an. Hier ist ein Essplatz eingerichtet, der zum gemütlichen Frühstück in der Morgensonne mit Blick in den Garten einlädt. In den Sommermonaten genießt man die Mahlzeiten auf der Sonnenterrasse.
Eine Holztreppe führt in das Obergschoss, welches drei unterschiedlich große Wohnräume und das Badezimmer beherbergt. Letzteres ist mit einer Eckwanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Vom größten Zimmer, welches derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, gelangt man auf den zur Gartenseite liegenden Balkon.
Der Keller ist sowohl vom Haus als auch vom Garten begehbar. Auch die geräumige Garage neben dem Haus hat einen zweiten Ausgang zum Garten. Das Zauntor kann elektrisch geöffnet werden. Der Garten wird automatisch bewässert.

Sonstige Informationen

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Wir vermitteln mit fundierter Marktanalyse und verkäuferischem Sachverstand Wohn- und Geschäftsimmobilien, Häuser, Grundstücke und Eigentumswohnungen.

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Lage

Wittenau ist ein beschaulicher Ortsteil des Bezirkes Reinickendorf im Nordwesten Berlins. Er ist gekennzeichnet von großzügig angelegten Wohnsiedlungen. Der Tegeler Forst und der Tegeler See sind beliebte Ausflugsziele.
Im alten Dorfkern von Wittenau steht die Dorfkirche aus dem 15. Jahrhundert; sie ist das älteste Baudenkmal Reinickendorfs. Entlang des Dorfangers zeugen gut sanierte Bauten aus dem 19. und frühen 20. Jh. vom ehemals dörflichen Leben.
Unweit davon befindet sich das imposante Rathaus Reinickendorf, welches nicht nur das Bezirksamt und andere Behörden beherbergt. Der 1957 von den Berliner Philharmonikern eröffnete Ernst-Reuter-Saal gilt als zentrale Stätte für kulturelle Veranstaltungen im Berliner Norden.
Wittenau gilt besonders bei Familien als bevorzugte Wohnlage. Ein gutes Angebot an Kitas und Schulen belegt das. Auch die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche niedergelassene Ärzte gesichert. Die Dinge des täglichen Bedarfs kauft man in den verschiedenen Supermärkten im nahen Umfeld.
Der öffentliche Nahverkehr ist recht gut ausgeprägt. In wenigen Gehminuten erreicht man die Haltestellen der Buslinien 120 und 320, die zur U-Banhlinie U8 und zur S-Bahnlinie S25 verkehren. Damit ist die Anbindung an die übrigen Stadtteile und das Berliner Umland gewährleistet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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