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VON WALD UND WASSER UMGEBEN: BEZUGSFREIES EIGENHEIM AN DER GROSSEN KRAMPE

12559 BERLIN, Einfamilienhaus zum Kauf

VON WALD UND WASSER UMGEBEN: BEZUGSFREIES EIGENHEIM AN DER GROSSEN KRAMPE - Gartenansicht

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das freistehende, in Holzständerbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde erst kürzlich im Inneren renoviert und ist sofort bezugsfertig.
Die Wohnräume dieses Hauses verteilen sich auf Erd- und Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, eine Gästetoilette, der Hausanschlussraum sowie die Küche. Das geräumige Wohnzimmer erstreckt sich über die gesamte Hausbreite. An kühlen Tagen kann man gemütlich am offenen Kamin sitzen. Zwei bodentiefe Fenster geben den Blick auf das Grundstück frei. Die aus Verbundpflaster hergestellte Terrasse ist nach Süd-Osten ausgerichtet und geht an der rechten Hausseite in die Zufahrt über.
Im Obergeschoss gibt es drei Wohn-/ Schlafräume und das Familienbad. Dieses ist mit Dusche, Eckwanne, WC und Waschbecken ausgestattet.
Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind im gesamten Erdgeschoss mit Außenjalousien ausgestattet, die per Hand zu bedienen sind.
Die Böden sind in der Diele im Erdgeschoss, in der Küche, im HWR und in den Bädern mit Fliesen belegt. Im Wohnzimmer, im Flur und in den Wohnräumen im Obergeschoss ist Parkett verlegt. Heizung und Warmwasser werden über die Gastherme gespeist.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein altes, ca. 46 m² großes Gartenhaus mit Strom- und Wasseranschluss.
Eine 2 Jahre alte Küche von Sachsen Küchen ist derzeit eingelagert und kann bei Bedarf mit erworben werden.
Der Energieausweis vom 21.02.1016 weist einen Energiebedarf von 98,8 kWh(m²a) aus.

Sonstige Informationen

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Lage

Müggelheim ist ein Ortsteil von Köpenick und liegt im Südosten Berlins. Er befindet sich auf dem Köpenicker Werder, ungeben vom Köpenicker Forst, dem größten Waldgebiet Berlins. In Müggelheim geht es ländlich zu; Einfamilienhäuser und Villen prägen das Straßenbild. Das Zentrum des Ortsteils bildet der alte Dorfanger, der weitestgehend unter Denkmalschutz steht.
Von der ruhigen Wohngebietsstraße sind es mit dem Fahrrad nur wenige Minuten bis zur großen Krampe, einem Seitenarm der Dahme. Hier findet man Gelegenheit zum Baden oder kann durch den Berliner Forst wandern.
Dinge des täglichen Bedarfs kauft man im Ortskern, wo man neben kleineren Läden zwei Supermärkte zur Auswahl hat. Die jüngsten Bewohner finden in vier Kitas Betreuung; außerdem gibt es eine Grundschule. Auch die ärztliche Versorgung ist durch mehrere niedergelassene Ärzte sowie das nahe gelegene Krankenhaus Köpenick gesichert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit dem Bus der Linie X69 (Zubringer an den S-Bahnhof Köpenick) und der Fähre nach Rahnsdorf gegeben. Von dort geht es weiter mit der Straßenbahn bis zum S-Bahnhof Friedrichshagen. Die Hauptverkehrsachse bildet der Müggelheimer Damm, der über die Ortsteile Köpenick und Schöneweide weiter bis in die City-Ost führt. Außerdem kann man von der Spitze der Krampenburg mit der Fähre nach Schmöckwitz übersetzen. Weiter geht es zum Adlergestell und von hier über die Stadtautobahn zur City oder ins Umland.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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