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KAPITALANLAGE IM GRÜNEN PANKETAL – KÄUFERPROVISIONSFREI

16341 PANKETAL, Reihenmittelhaus zum Kauf

KAPITALANLAGE IM GRÜNEN PANKETAL - KÄUFERPROVISIONSFREI - Gartenansicht

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende, vermietete Reihenmittelhaus ist Teil einer 1996 in Massivbauweise errichteten Wohnanlage.
Durch den kleinen Vorgarten mit dem PKW-Stellplatz gelangt man zum überdachten Hauseingang. Wir werden in der Diele mit angrenzender Garderobe und Gäste-WC in Empfang genommen. Linker Hand befindet sich die große Wohnküche, die am Fenster ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke bietet. Zwei Schiebetüren ermöglichen den Zugang sowohl direkt von der Diele als auch vom Treppenhaus.
Der zwei Stufen tiefer gelegene Wohnraum erstreckt sich über die gesamte Hausbreite. Die bodentiefe Fensteranlage gibt den Blick auf die Terrasse und den Garten frei.
Unser Rundgang führt uns über eine schöne Holztreppe hinauf ins Obergeschoss. Hier befinden sich die drei Schlafräume sowie das geflieste Familienbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. Alle Räume werden durch Fenster in den Gauben belichtet. Vom Flur aus kommt man über eine ausziehbare Treppe in den bisher nicht ausgebauten Spitzboden.
Das Haus ist teilunterkellert. Der Keller ist als weiße Wanne mit Dämmung hergestellt. Er beherbergt den Gasheizkessel von Buderus und einen Hauswirtschaftsraum.
Die Fenster sind in Kunststoff mit Isolierverglasung und Dreh-Kipp-Beschlägen ausgeführt. Im Erdgeschoss haben alle Fenster und die Terrassentür Rollläden.
Das Haus ist vermietet. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 800,00 EUR. Diese setzt sich zusammen aus der Nettokaltmiete in Höhe von 750,00 EUR und den Betriebskosten in Höhe von 50,00 EUR. Strom-, Wasser- und Heizkosten werden von den Mietern direkt an die Versorgungsträger entrichtet.

Sonstige Informationen

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Lage

Die hier beschriebene Immobilie befindet sich in Panketal, Ortsteil Zepernick. Die Gemeinde Panketal grenzt direkt an den nordöstlichen Stadtrand Berlins. Zwischen dem Berliner Stadtbezirk Pankow, Ortsteil Buch, und der brandenburgischen Stadt Bernau gelegen verfügt Zepernick über eine sehr gut entwickelte Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangeboten, Restaurants, Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen und umfassender medizinischer Versorgung.
Das Wohnumfeld ist geprägt durch viel Grün und liebevoll gestaltete Gärten der Ein- und Zweifamilienhäuser. Unmittelbar hinter der Wohnsiedlung beginnt der Naturpark Barnim. Auf einer Fläche von 750 Quadratkilometern bietet er mit seinen Wiesen, Wäldern und klaren Badeseen vielfältige Möglichkeiten für eine aktive Erholung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal. Die S 2 fährt vom S-Bahnhof Zepernick in weniger als 30 Minuten zum Alexanderplatz und weiter zum Potsdamer Platz. Autofahrer gelangen über die Bundesstraße 2 in wenigen Minuten zum Berliner Autobahnring (AS Weißensee) oder direkt in die Berliner Innenstadt. Die nur wenige Kilometer entfernte Stadt Bernau ist auch für Berliner ein interessantes Ausflugsziel. Mit ihrem mittelalterlichen Stadtkern lädt sie zum Bummeln und Einkaufen ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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