GROSSE 5-ZI-ALTBAUWOHNUNG (VERMIETET) – NAHE WINTERFELDTPLATZ

10781 BERLIN, Renditeobjekt zum Kauf

GROSSE 5-ZI-ALTBAUWOHNUNG (VERMIETET) - NAHE WINTERFELDTPLATZ - Außenansicht GROSSE 5-ZI-ALTBAUWOHNUNG (VERMIETET) - NAHE WINTERFELDTPLATZ - Außenansicht GROSSE 5-ZI-ALTBAUWOHNUNG (VERMIETET) - NAHE WINTERFELDTPLATZ - Außenansicht GROSSE 5-ZI-ALTBAUWOHNUNG (VERMIETET) - NAHE WINTERFELDTPLATZ - Eingangsbereich GROSSE 5-ZI-ALTBAUWOHNUNG (VERMIETET) - NAHE WINTERFELDTPLATZ - Treppenhaus GROSSE 5-ZI-ALTBAUWOHNUNG (VERMIETET) - NAHE WINTERFELDTPLATZ - Grundriss GROSSE 5-ZI-ALTBAUWOHNUNG (VERMIETET) - NAHE WINTERFELDTPLATZ - Grundriss GROSSE 5-ZI-ALTBAUWOHNUNG (VERMIETET) - NAHE WINTERFELDTPLATZ - Umgebung GROSSE 5-ZI-ALTBAUWOHNUNG (VERMIETET) - NAHE WINTERFELDTPLATZ - Umgebung

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    E11642
  • Objekttyp
  • Adresse
    Habsburger Straße 8
    10781 BERLIN
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    195 m²
  • Gesamtfläche ca.
    195 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    195 m²
  • Zimmer
    5
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1905
  • Status
    vermietet
  • Freigabe Internet
    INTERNETBÖRSEN
  • Hausgeld
    297 EUR
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 4,30 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaltmiete
    1.069 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    12.829,56 EUR
  • Kaufpreis
    799.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dielenboden
  • Etagenheizung
  • Gasheizung
  • Parkett
  • Personenaufzug

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    18.12.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1905
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Endenergie­bedarf
    152,40 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    152,40 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im 2. OG, eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1905 erbaut wurde. Die Wohnung ist durch ihre West-Ausrichtung angenehm hell und verfügt über fünf Zimmer, die alle getrennt vom Flur aus erreichbar sind und die mit Flügeltüren untereinander verbunden sind. Alle Wohnräume sowie der Balkon sind gen Westen ausgerichtet. Küche, Badezimmer und Gäste-WC sind zum Innenhof ausgerichtet.

Ein Kellerabteil gehört ebenso zum Angebot dieser Wohnung. Das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt.

Die Wohnung ist vermietet. Das Mietverhältnis besteht
seit 2006. Die Gesamtmiete beträgt 1.374,41 EUR. Diese setzt sich zusammen aus der Nettokaltmiete von 1.069,13 EUR zzgl. Betriebskosten von 305,28 EUR.
(Alle Beträge pro Monat)

Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Gasetagenheizung.
Die Werte des Energieausweises lauten wie folgt:
Energieträger: Erdgas
Energiebedarfskennwert: 147,1 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch für Warmwasser: nicht enthalten
Gültig bis: 10.04.2026
Erstelldatum: nach dem 01.05.2014

Sonstige Informationen

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Lage

Mit seinem idyllischen und grünen Erscheinungbild zählt Schöneberg seit jeher zu den beliebtesten Wohnlagen von Berlin und die Gegend um den Winterfeldtplatz gehört zu den beliebtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Das Zentrum der Stadt ist bequem mit allen Verkehrsmitteln zu erreichen. Fußläufig in Reichweite ist der U-Bahnhof Nollendorfplatz mit den Linien U1, U2, U3 und U4. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Cafés und gute Restaurants liegen im unmittelbaren Umfeld.

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