• IMMOBILIEN

BILDSCHÖNER ALTBAU IN RUHIGER SEITENSTRAßE DER STEGLITZER SCHLOSSSTRAßE

12163 BERLIN, Mehrfamilienhaus zum Kauf

BILDSCHÖNER ALTBAU IN RUHIGER SEITENSTRAßE DER STEGLITZER SCHLOSSSTRAßE - Außenansicht

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eckvorderhaus
Baujahr 1905
vollvermietet
Ausbaureserve im Dachgeschoss, das ca. 2002 teilweise ausgebaut worden ist
fortlaufend modernisiert und instandgehalten
Mauerwerksbauweise, Massivbau
15 Balkone/Loggien
zwei Treppenhäuser
solide Gewerbemieter, teilweise seit Jahrzehnten im Objekt
gute Mieterstruktur
überwiegend Isolierverglasung
trockener und aufgeräumter Keller
Erdgeschoss und drei Obergeschosse
gefragte Wohnungsgrößen zwischen ca. 77 m² und 150 m² (eine Einheit mit ca. 27 m²)
Gasetagenheizungen als Kombithermen mit Warmwasseraufbereitung
Spitzenlage in ruhiger Seitenstraße nahe Schlossstraße
Die Schloßstraße gilt als der Kurfürstendamm des Berliner Südens
U- und S-Bahnhöfe (U9 und S1) sowie zahlreiche Busverbindungen in fußläufiger Entfernung
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote und ein reichhaltiges Gastronomieangebot in unmittelbarer Nähe

Sonstige Informationen

WIR SIND IHR PARTNER RUND UM DIE IMMOBILIE.

IMMOBILIENVERKAUF:
Wir vermitteln mit fundierter Marktanalyse, gutachterlicher Expertise und verkäuferischem Sachverstand Wohn- und Geschäftsimmobilien, Häuser, Grundstücke und Eigentumswohnungen.

IMMOBILIENRENTE:
Wir bieten Eigentümern sachverständige und individuelle Beratung zur effektiven Verrentung von Wohneigentum mit flexiblen Modellen für bedürfnisgerechte Gestaltung.

Besuchen Sie uns auch unter www.dudek-koenig.de für weitere Informationen.

Für Ihr persönliches Informationsgespräch erreichen sie uns
unter 030 – 270 17 68 80 oder schreiben Sie uns office@dudek-koenig.de

Übrigens: Sie finden unser Team, unser aktuelles Immobilienangebot und Wissenswertes über den Berliner Immobilienmarkt auch auf Facebook: www.facebook.com/dudekkoenig
(Internetlinks einfach in den Browser kopieren)

Lage

Berlin erfreut sich einer starken Immobiliennachfrage. Insbesondere der Wohnimmobilienmarkt zeigt sich in nahezu allen Regional- und Teilmärkten nachhaltig robust. Niedrige Zinsen und Mietsteigerungserwartungen machen Immobilienkäufe sowohl für Eigennutzer als auch Anleger interessant, gleichzeitig verlieren alternative Kapitalanlagen an Attraktivität. Eine weitere Ursache ist die weiterhin steigende Bevölkerung (in den Jahren 2011 bis 2014 zählt Berlin saldiert ca. 120.000 neue Einwohner). Darüber hinaus ist der Berliner Immobilienmarkt in den Fokus internationaler gewerblicher und institutioneller Investoren gerückt, da Berlin insbesondere im internationalen Metropolenvergleich immer noch als unterbewertet gilt. Daher erfreuen sich sowohl Eigentumswohnungen als auch Globalobjekte einer anhaltend starken Nachfrage. Zweistellige Preissteigerungsraten können in ausgesuchten Berliner Teilmärkten beobachtet werden.
Frei beziehbare Altbau-Eigentumswohnungen in guten Wohnlagen sind knapp, so dass hier sehr starke Preisanstiege zu verzeichnen sind (vgl. hierzu IBB-Wohnungsmarktbarometer 2014, Seiten 24 bis 26 oder auch GSW-Wohnreport 2014, Seiten 6 – 10).
Offiziell leben jetzt nach den Zensus-Daten 3,375 Millionen Menschen in Berlin (2014).
Berlin ist die einzige Stadt der Welt mit DREI bespielbaren Opernhäusern. In der ehemaligen Hartz-Metropole Berlin sind von 2006 bis 2013 insgesamt über 200.000 neue Jobs entstanden. Im gleichen Zeitraum ist die Arbeitslosenquote von 17 Prozent auf 9,9 Prozent gesunken. 44 Prozent des Stadtgebietes sind Grünflächen, 2012 gab es 439.971 Bäume.
Touristen lieben die Hauptstadt: Von 2010 bis 2013 stieg die Zahl der Übernachtungen von 20,7 Millionen auf 26,9 Millionen an.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Rückruf-Service
close slider

Fragen? Interesse?     030 . 270 17 68 80

Lassen Sie sich von uns kostenfrei zurückrufen.

Ich habe die Datenschutzerklärung & Kundeninformation zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden.