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VERMIETETE 2,5-ZIMMER-WOHNUNG IN GEPFLEGTER WOHNANLAGE

12099 BERLIN, Etagenwohnung zum Kauf

VERMIETETE 2,5-ZIMMER-WOHNUNG IN GEPFLEGTER WOHNANLAGE - Hausansicht

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Wohnung liegt im 2. OG eines um 1930 errichteten Mehrfamilienhauses mit 4 Aufgängen. In der Vergangenheit sind die Dächer und die Balkonisolierungen des Hauses erneuert worden. In der Wohnung wurde Ende der 1990er Jahre die Elektrik neu verlegt.
Die Wohnung hat eine geräumige Diele, von der alle Zimmer abgehen. Das Wohnzimmer und das kleine Arbeitszimmer liegen zur Straßenseite.
Auf der Hofseite befinden sich die Küche, das Bad und das Schlafzimmer. Die Küche bietet genügend Raum für einen Essplatz und die Unterbringung der Waschmaschine. Die Kücheneinrichtung befindet sich im Eigentum der Mieter.
Das Bad haben die Mieter beim Einzug komplett neu gestaltet. Es ist türhoch gefliest und mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Der Balkon ist vom Schlafzimmer aus erreichbar und nach Osten ausgerichtet. Von dort hat man einen schönen Blick in den Hofbereich.
In den Wohnräumen ist Teppichboden verlegt; Küche und Diele sind mit Laminat ausgestattet.
Eine zentrale Ölheizung sorgt für Wärme und Warmwasser.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Außerdem wird ein PKW-Stellplatz auf dem befestigten und eingezäunten Hof mitverkauft.
Die Wohnung ist seit 1998 an ein Ehepaar vermietet, welches sich dort sehr wohl fühlt. Die von den Mietern zu zahlende monatliche Gesamtmiete in Höhe von 598,36 EUR setzt sich zusammen aus der Bruttokaltmiete mit 469,36 EUR, den Heizkosten mit 120,00 EUR und den Gebühren für den Kabelanschluss von 9,00 EUR.

Verbrauchsausweis - Kennwert: 201,00 kWh(m²·a)
Warmwasser enthalten

Sonstige Informationen

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IMMOBILIENVERKAUF:
Wir vermitteln mit fundierter Marktanalyse und verkäuferischem Sachverstand Wohn- und Geschäftsimmobilien, Häuser, Grundstücke und Eigentumswohnungen.

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Lage

Tempelhof liegt zentral im Süden Berlins. Der Bezirk wird von kleineren Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern sowie von Gewerbe- und Industriebauten geprägt. Lebensqualität und Grünflächen gehören zu Tempelhofs Vorzügen.
Das dreigeschossige Mehrfamilienhaus befindet sich an einer Durchgangsstraße inmitten von Kleingartensiedlungen. Auf seiner Rückseite ist ein begrünter Hof angelegt.
Der ehemalige Flughafen Tempelhof, der heute als Freizeitgelände genutzt wird, ist mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Zu den Parkanlagen Franckepark oder Alter Park gelangt man zu Fuß oder bequem mit dem Bus.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. In unmittelbarer Nähe verkehrt der Bus M 46, der in 3 Minuten am U-Bhf. Alt-Tempelhof ist oder in ca. 30 Minuten am Kurfürstendamm. Über den Anschluss Oberlandstraße gelangt man mit dem Auto in kurzer Zeit in die City und auch zum Flughafen Schönefeld.
In Alt-Tempelhof verläuft der Tempelhofer Damm, der die Einkaufsmeile des Bezirkes bildet. Hier finden sich auch viele Cafés und Restaurants. Im Einkaufszentrum Tempelhofer Hafen ist auch ein Ärztehaus angesiedelt.
Das kulturelle Zentrum Tempelhofs ist die ufaFabrik, , welches mit kulturellen Angeboten von Kabarett, Musik, Film und Theater aufwartet. Im Sommer lockt die Trabrennbahn Mariendorf viele Gäste an.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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