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FREI BEZIEHBARE 3-ZI-WOHNUNG MIT BALKON NAHE HERMANNPLATZ

12053 BERLIN, Etagenwohnung zum Kauf

FREI BEZIEHBARE 3-ZI-WOHNUNG MIT BALKON NAHE HERMANNPLATZ - Straßenansicht

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines Mehrfamilienhauses.
Sie besticht durch die gut erhaltenen Kassettentüren und den Dielenboden, der in allen Wohnräumen, der Diele und der Küche verlegt ist. Aufgrund der Ost-West-Ausrichtung und der offenen Hofbebauung ist die Wohnung sehr gut belichtet.
Alle Räume gehen von der Diele ab. Ein Abstellraum beherbergt die Waschmaschine, Vorräte und Haushaltsutensilien. Die Küche liegt zur Hofseite; sie ist groß genug, um darin einen Essplatz einzurichten.
Ein Wohnraum, das sogenannte Berliner Zimmer, liegt ebenfalls zum Hof.
Das innen liegende Bad befindet sich am Ende der Diele. Es ist gefliest und mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Die anderen beiden Wohnräume befinden sich auf der Straßenseite. vom hinteren Raum ist die Loggia begehbar.
Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung. Die Fenster haben zur Straßenseite Holzrahmen und zur Hofseite Kunststoffrahmen - jeweils mit Doppelverglasung.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabstellraum.
Für Fahrräder ist im begrünten Innenhof ein überdachter Stellplatz eingerichtet.
Die Wohnung kann nach Sanierungsarbeiten an den Decken zum Dachgeschoss voraussichtlich zum 01.August 2015 übergeben werden.

Der Energieausweis vom 19.09.2008 weist einen Verbrauchskennwert von 199,00 kWh(m²·a) aus. Warmwasser ist darin enthalten.

Sonstige Informationen

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IMMOBILIENVERKAUF:
Wir vermitteln mit fundierter Marktanalyse und verkäuferischem Sachverstand Wohn- und Geschäftsimmobilien, Häuser, Grundstücke und Eigentumswohnungen.

IMMOBILIENRENTE:
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Lage

Neukölln ist zentral gelegen und grenzt unmittelbar an den südlichen Teil von Kreuzberg. Das Wohngebäude befindet sich im Dreieck Karl-Marx-Straße, Hermannstraße und Flughafenstraße. Vorderhaus- und Hofbebauung, gemischt mit Handel und Gewerbe sind typisch für die Straßen hier.
In den letzten Jahren sind immer mehr junge Leute und Künstler in den Kiez gezogen und haben damit zu einer Verbesserung der Lebensqualität beigetragen. Cafés, Bars, Galerien und kleine Boutiquen prägen das Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte und Kaufhäuser. Auf dem Wochenmarkt am Maybachufer kauft man frische Zutaten für die kreative Küche und trifft Freunde und Nachbarn.
Das Angebot an Kitas, Schulen, Ärzten, Apotheken und Banken ist vielfältig.
Die Infrastruktur im Stadtteil ist ausgezeichnet. Durch den S-Bahnring (S41 und S42) sowie die U-Bahnlinien U7 und U8 gelangt man schnell in die anderen Stadtteile, sodass man getrost auf ein eigenes Auto verzichten kann. Die U-Bahnstationen Rathaus Neukölln und Hermannplatz erreicht man in nur 5 Gehminuten.
Neukölln ist aber nicht nur bunt, es hat auch viel Grün zu bieten. Der Volkspark Hasenheide mit Freiluftkino, Minigolfanlage und zahlreichen Sportmöglichkeiten ist fußläufig zu erreichen.
Kulturinteressierte begeistern die Angebote der Neuköllner Oper oder von Huxleys Neuer Welt mit Veranstaltungssaal und Nachtclub.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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