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DIREKT AM LIETZENSEE – VERMIETETE 6-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON

14057 BERLIN, Etagenwohnung zum Kauf

DIREKT AM LIETZENSEE - VERMIETETE 6-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON - Ansicht vom Lietzensee

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene vermietete Eigentumswohnung liegt im 1.OG des Gartenhauses eines 1908 erbauten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses.

Von der Westseite der Wohnung hat man den einzigartigen Blick auf den Lietzensee. Man kann die Wohnung bequem über einen wunderschönen Personenaufzug erreichen.

Diese wunderschöne Wohnung besticht durch ihren klassischen Berliner Altbaucharme und verfügt über viele originale Altbauelemente, wie z.B. Stuck, Flügeltüren und Parkettböden. Es gibt zwei Bäder, welche beide über Tageslicht verfügen. Neben dem Balkon zur Seeseite verfügt die Wohnung noch über einen zusätzlichen Balkon zum Innenhof.

Das Gemeinschaftseigentum des gesamten Gebäudes wurde umfassend saniert. Hierzu übersenden wir Ihnen natürlich gerne eine gesonderte Baubeschreibung.

Mittlerweile verfügt das Haus über eine Fernwärmezentralheizung. Der vorhandene Energieausweis ist daher veraltet und ein neuer Energieausweis kann erst nach ausreichendem Verbrauch (ca. 1 Jahr) erstellt werden.

Die Werte des alten Energieausweises lauten wie folgt:
Energieträger: Heizöl EL
Energieverbrauchskennwert: 168,0 kWh/(m2*a)
Energiebedarf: 168,2 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Gültig bis: 02.10.2018
Erstelldatum: vor dem 01.05.2014

Die Wohnung ist seit dem 01. Juni 1983 vermietet.
Bei dem Mietvertrag handelt es sich um einen sogenannten Bruttomietvertrag, in dem die Betriebskosten bereits in der Miete inkludiert sind.
Die Gesamtmiete von 1644,20 EUR/Monat setzt sich zusammen aus der Bruttokaltmiete 1471,70 EUR; Heizkosten 165,00 EUR sowie Kabelgebühren 7,50 EUR.

Besuchen Sie das Objekt unter: www.kuno-fischer-13.de

Sonstige Informationen

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IMMOBILIENVERKAUF:
Wir vermitteln mit fundierter Marktanalyse und verkäuferischem Sachverstand Wohn- und Geschäftsimmobilien, Häuser, Grundstücke und Eigentumswohnungen.

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Lage

Das Wohnhaus liegt in einer der Top-Lagen Berlins direkt am Lietzensee in Charlottenburg in einer ruhigen Seitenstraße der Neuen Kantstraße.

Diese Wohnlage zeichnet sich durch einen hohen Altbaubestand und ein sehr gepflegtes Umfeld aus.

Der Lietzensee ist für Spaziergänge oder einfach nur zum Verweilen ideal. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken sind im unmittelbaren Umfeld zu erreichen.

Durch die perfekte Infrastruktur gelangt man bequem an jeden Punkt in der Stadt. Zum ausgedehnten Shopping geht man an den bekannten Kurfürstendamm oder in Berlins älteste Fußgängerzone, die Wilmersdorfer Straße.

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