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KAPITALANLAGE NAHE ERNST-REUTER-PLATZ – VERMIETETE 1-ZIMMER-WHG IM 5.OG MIT LIFT

10585 BERLIN, Etagenwohnung zum Kauf

KAPITALANLAGE NAHE ERNST-REUTER-PLATZ - VERMIETETE 1-ZIMMER-WHG IM 5.OG MIT LIFT - Außenansicht

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende vermietete Eigentumswohnung liegt im 5. OG einer 1959 erbauten Wohnanlage und kann bequem über einen Personenaufzug erreicht werden. Die Wohnung verfügt über insgesamt 1 Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Weiterhin schließt sich ein nach Süden ausgerichteter Balkon an. Das Wohnzimmer samt Balkon ist zum begrünten Innenhof nach Süden ausgerichtet. Küche und Badezimmer sind straßenseitig ausgerichtet.

Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden und die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Fernwärmeheizung.

Die Wohnung ist seit 1977 vermietet.

Die Gesamtmiete beträgt 383,93 EUR. Diese setzt sich zusammen aus der Nettokaltmiete von 241,09 EUR zzgl. Betriebskosten von 105,00 EUR und einem Heizkostenvorschuss in Höhe von 37,84 EUR.
(Alle Beträge pro Monat)

Die Wärmeerzeugung erfolgt über Fernwäme.
Die Werte des Energieausweises lauten wie folgt:
Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauchskennwert: 143,0 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Gültig bis: 12.09.2017
Erstelldatum: vor dem 01.05.2014

Sonstige Informationen

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IMMOBILIENVERKAUF:
Wir vermitteln mit fundierter Marktanalyse, gutachterlicher Expertise und verkäuferischem Sachverstand Wohn- und Geschäftsimmobilien, Häuser, Grundstücke und Eigentumswohnungen.

IMMOBILIENRENTE:
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Lage

Die Wohnung liegt sehr gut im urbanen Umfeld. Es finden sich zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Restaurants. Der Ernst-Reuter-Platz mit seinen Campus der Technischen Universität Berlin liegt in unmittelbarer Nähe und selbst das Spielhaus der Deutschen Oper, das Schloss Charlottenburg, der Savignyplatz und auch das Zentrum um den Zoologischen Garten sind von hier aus schnell zu erreichen.
Mit dem Auto ist man in ca. 10 Minuten auf der Auffahrt zum Berliner Stadtring A100. Die nächste Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet sich über, die in unmittelbarer Nähe befindliche U-Bahnstation Richard-Wagner-Platz mit der Linie U7 sowie am Ernst-Reuter-Platz über die zentrale U-Bahnlinie U2, welche die Stadt einmal durchquert.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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