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KAPITALANLAGE IN FRIEDENAU – VERMIETETE 2-ZI-WOHNUNG MIT BALKON – NAHE BUNDESPLATZ

12161 BERLIN, Etagenwohnung zum Kauf

KAPITALANLAGE IN FRIEDENAU - VERMIETETE 2-ZI-WOHNUNG MIT BALKON - NAHE BUNDESPLATZ - Außenansicht

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im 2. OG eines 1956 erbauten Mehrfamilienhauses im Ortsteil Friedenau. Die Wohnung ist angenehm hell und verfügt über einen schönen Balkon. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und eine Badewanne. Alle Zimmer sind straßenseitig nach Süden ausgerichtet. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Isolierglasfenster und bei den Böden um Laminat im Wohn- und Schlafbereich. Im Badezimmer sowie in der Küche wurde PVC-Boden verlegt.

Ein Kellerabteil gehört ebenso zum Angebot dieser Wohnung. Der schöne begrünte Gemeinschaftsgarten kann von allen Bewohnern genutzt werden.

Die Wohnung ist vermietet. Das Mietverhältnis läuft
seit 2008.
Die Gesamtmiete beträgt 488,10 EUR.
Diese setzt sich zusammen aus der Nettokaltmiete
von 320,00 EUR zzgl. Betriebskosten von 139,92 EUR
und Heizkosten von 28,18 EUR. (Alle Beträge pro Monat)

Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Ölzentralheizung.
Die Werte des Energieausweises lauten wie folgt:
Energieträger: Heizöl EL
Energieverbrauchskennwert: 133,1 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch für Warmwasser: nicht enthalten
Gültig bis: 25.11.2017
Erstelldatum: vor dem 01.05.2014

Sonstige Informationen

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Lage

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße im Berliner Ortsteil Friedenau des Bezirks Tempelhof-Schöneberg. Das Zentrum der Stadt erreicht man bequem mit allen Verkehrsmitteln. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. So liegt der U- und S-Bahnhof Bundesplatz der Ringbahn mit den Linien S41, S42, S45, S46 und der U-Bahnlinie U9 nur fünf Gehminuten entfernt. Ebenso ist die nahe Anbindung an die Stadtautobahn A100 und A 103 ausgezeichnet.

Der gesamte Bezirk ist sehr gutbürgerlich und gepflegt. Friedenau und natürlich auch diese Straße sind sehr ruhig und bieten so eine sehr hohe Wohnqualität. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Cafés und gute Restaurants finden sich in diesem Umfeld. Mit der U-Bahn-Linie U9 ist man darüber hinaus sehr schnell in der beliebten Schloßstraße, wo zahlreiche Geschäfte und die sehr beliebte Einkaufsgalerie "Das Schloss" zum flanieren und ausgedehnten Shopping-Touren einladen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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