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2-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON IN BEGEHRTER LAGE VON FRIEDENAU

12159 BERLIN, Etagenwohnung zum Kauf

2-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON IN BEGEHRTER LAGE VON FRIEDENAU - Außenansicht

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Gartenhauses eines ca. 1910 erbauten Altbaumehrfamilienhauses.

Zum 01.08.2017 kann die Wohnung bezugsfrei übergeben werden.

Sämtliche Räume erreicht man unabhängig voneinander über den Flur. Es gibt kein Durchgangszimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den ruhigen Balkon.

Die gesamte Wohnung wurde mehrfach saniert und befindet entsprechend in einem sehr gepflegten Zustand.

In den Wohnbereichen wurde ansprechendes Ahornparkett verlegt, welches sich in einem sehr guten Zustand befindet.

Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über Tageslicht.

In der Küche befindet sich eine Einbauküche mit Gasherd, Geschirrspüler, Kühlschrank sowie Waschmaschine und Trockner.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.

Das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt und weist keinen Instandhaltungsstau auf. Gegenwärtig werden die Treppenhäuser und Eingangsbereiche umfassend modernisiert.

Die Werte des Energieausweises lauten wie folgt:
Energieträger: Erdgas E
Energiebedarfskennwert: 115,3 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch für Warmwasser: nicht enthalten
Effizienzklasse: D
Gültig bis: 22.08.2024
Erstelldatum: 23.08.2014

Sonstige Informationen

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Lage

Friedenau gehört zu den besten und beliebtesten Wohnlagen von Berlin. Ursprünglich wurde Friedenau im Stile einer englischen Landhauskolonie angelegt und kennzeichnet sich auch heute noch über einen großen Altbaubestand. Der gesamte Bezirk ist sehr gutbürgerlich und gepflegt. Friedenau ist sehr ruhig und grün und bietet so eine sehr hohe Wohnqualität.
Das Zentrum der Stadt erreicht man bequem mit allen Verkehrsmitteln. Fußläufig zu erreichen sind hier die U-Bahnhöfe Friedrich-Wilhelm-Platz und Bundesplatz (auch S-Bahn).
Sämtliche Einkaufsmöglichkieten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Cafés und gute Restaurants sind im unmittelbaren Umfeld. Zum Shopping lädt die nahe Schloßstraße mit all ihren Einkaufszentren, wie z.B. dem "Schloß", ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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