2-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG OHNE AUFZUG – SOFORT BEZUGSFREI

13189 BERLIN, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    E11675
  • Adresse
    13189 BERLIN
  • Gemarkung
    Pankow
  • Flur
    42718
  • Flurstück
    168
  • Etage
    5
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Gesamtfläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1920
  • Freigabe Internet
    INTERNETBÖRSEN
  • Hausgeld
    196 EUR
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Gasheizung
  • Laminat
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    19.08.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1920
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    127,80 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    127,80 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die helle Dachgeschosswohnung wurde im Rahmen der Modernisierung des Gebäudes im Jahre 1998 neu geschaffen. Im gesamten Haus sind in diesem Zusammenhang die Stränge der Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen erneuert worden. Außerdem wurde die Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung installiert.
Über das einspännige Treppenhaus (es gibt keinen Aufzug) gelangt man im 5. Obergeschoss an sein Ziel. Von der Diele gehen die beiden Wohnräume und das Bad ab. Der Schlafraum befindet sich linker Hand zur Straßenseite. Direkt gegenüber der Wohnungstür liegt das Bad. Es ist gefliest und mit Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet. Außerdem kann die Waschmaschine hier angeschlossen werden.
Der Wohnraum liegt zur Hofseite und ist über eine Wandöffnung mit der Küche verbunden. Letztere ist mit einer gebrauchten Küchenzeile bestehend aus Gefrierkombi, Spüle, Elektroherd und Oberschränken ausgestattet.
Der Zugang zur Terrasse erfolgt von der Küche aus. Sie ist nach Süden ausgerichtet.
In den Wohnräumen, der Diele und der Küche ist Laminat verlegt. Die Fenster haben Kunstoffrahmen.
Der Energieausweis vom 20.08.2008 weist einen Verbrauchskennwert von 127,8 kWh/(m² a) aus.

Sonstige Informationen

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Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD

Lage

Die Immobilie befindet sich im Berliner Norden, im Ortsteil Pankow des gleichnamigen Bezirks. Die Straße zeichnet sich durch einen ausgewogenen Mix aus Alt- und Neubauten aus. Das Grün der Straßenbäume und das historische Kopfsteinpflaster sind typisch für diesen Kiez.
In der Nähe befinden sich verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, aber auch Kiezshops und einige Cafés.
Rund um den S-Bahnhof Pankow bis zum Rathaus Pankow erstreckt sich das Stadtteilzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Cafés und Restaurants verschiedener internationaler Küchen. Im Kern dieses Zentrums liegt der ehemalige Dorfanger des im 13. Jhd. entstandenen Dorfes Pankow. Drei Mal wöchentlich lädt hier seit 1857 der älteste Berliner Wochenmarkt zum Einkaufen und Flanieren ein.
Fernab des Metropolen-Trubels lassen sich im Bürgerpark oder im Volkspark Schönholzer Heide entspannte Stunden verbringen. Oder bei einem Spaziergang noch andere Kleinode entdecken, bspw. kleine Galerien, der Kinderbauernhof an der Panke oder das in der ersten Hälfte des 18. Jhd. erbaute Schloss Schönhausen mit seiner beeindruckend bewegten Geschichte.
Raus aus dem Kiez geht es mit der U-Bahn, der S-Bahn oder einer der beiden Tramlinien M1 und M13. Mit dem PKW ist das bspw. die Stadtmitte via Berliner Straße und Schönhauser Allee (B96a) schnell zu erreichen. Auch der Weg raus aus der Stadt ist durch die Prenzlauer Promenade (B109) mit Anschluss an die A114 gut erschlossen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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