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VERMIETETES 1-ZIMMER-APARTMENT MIT BALKON IN LICHTENRADE

12305 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

VERMIETETES 1-ZIMMER-APARTMENT MIT BALKON IN LICHTENRADE - Präsentation1

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses mit zwei Aufgängen, welches in eine gepflegte Grünanlage eingebettet ist.
Alle Räume gehen von der Diele ab. Der Schlaf-/Wohnraum liegt auf der linken Seite. Von hier hat man Zugang zu dem kleinen Balkon.
Die Diele und der Wohnraum sind mit Laminatboden ausgelegt. Die Küche und das Bad haben Terrakottafliesen. In beiden Räumen sind Deckenspots für die Beleuchtung eingebaut. Die Kücheneinrichtung steht im Eigentum des Mieters.Das Bad ist raumhoch gefliest und mit Waschbecken, Badewanne und WC ausgestattet.
Alle Fenster haben Kunststoffrahmen. Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine elektrischen Durchlauferhitzer, der im Bad angebracht ist.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Im vergangenen Jahr wurden Wasser- und Abwasserstränge im Haus erneuert.
Die Wohnung ist vermietet. Die Gesamtmiete in Höhe von 351,08 EUR setzt sich zusammen aus der Nettokaltmiete von 238,08 EUR, den Betriebskosten von 68,00 EUR sowie Heizkosten von 45,00 EUR (alle Beträge pro Monat). Zusätzlich zahlt der Mieter einen Renovierungszuschlag in Höhe von 21,56 EUR monatlich.
Der Energieausweis vom 01.04.2008 weist einen Verbrauchskennwert von 115,11 kWh(m²a) aus.

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Lage

Lichtenrade ist ein Stadtteil des Bezirks Tempelhof und liegt im Berliner Süden. Er ist beschaulich und hat viel Grün aufzuweisen.
Die dreistöckigen Wohnhäuser sind dementsprechend ebenfalls in gepflegte Grünanlagen eingebettet. Wer Ruhe sucht, ist hier genau richtig.
Die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs ist auch für Nicht-Autofahrer gesichert. Am fußläufig zu erreichenden S-Bahnhof Schichauweg (S2) gibt es zwei Supermärkte. Mit der S-Bahn gelangt man schnell in die Innenstadt.
Für einen Einkaufsbummel muss man nicht in die City fahren. Mit dem Bus der Linie 172 fährt man in die Bahnhofstraße, wo man auch in die kleinen Cafés oder Restaurants für eine Stärkung einkehren kann.
Das Berliner Umland lässt sich von Lichtenrade aus sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad erkunden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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