RUHIGE UND GEMÜTLICHE WOHNUNG IM KOMPONISTENVIERTEL – MIT LOGGIA UND STELLPLATZ

12247 BERLIN, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    E11708
  • Adresse
    12247 BERLIN
  • Etage
    0
  • Wohnfläche ca.
    81 m²
  • Gesamtfläche ca.
    81 m²
  • Zimmer
    3
  • Befeuerung
    Ölheizung
  • Baujahr
    1970
  • Verfügbar ab
    frei ab 01.10.2018
  • Freigabe Internet
    INTERNETBÖRSEN
  • Hausgeld
    247 EUR
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    215.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Laminat
  • Ölheizung
  • Rolladen

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    10.07.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    132,00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    nein
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    132,00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung liegt im mittleren Teil eines ca. 1970 erbauten Mehrfamilienhauses. Sie ist nicht zur Straße gelegen und somit ruhig.

Der obere Teil im Hochparterre gliedert sich in ein Schlaf-/Kinderzimmer, eine Küche (mit Einbauküche), ein modernes Wannenbad und ein sehr großzügiges Wohnzimmer. Die Fläche im Hochparterre beträgt 52,39 m².

Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer hat man Zugang zur geräumigen Loggia. Die modernen Kunststoffisolierglasfenster sind aus 2006 und mit Rollläden versehen.

Auch die Loggia wurde mit Fensterelementen (Aufschiebbar) ausgestattet, so dass man diese auch als Wintergarten nutzen kann.

Über eine Wendeltreppe gelangt man in den unteren Teil. Der dortige Hobbyraum wurde zu einem weiteren Schlafzimmer umgebaut. Ebenso gibt es hier ein modernes Duschbad und einen Abstellraum.
Die Fläche des unteren Teils beträgt 28,51 m².

Die Bodenbeläge in den Wohnbereichen sind Laminatböden.

Zum 01.10.2018 wird die Wohnung bezugsfrei.

Zur Wohnung gehört auch ein Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz mit Carport.

Die Werte des Energieausweises lauten wie folgt:
Energieträger: Leichtes Heizöl
Energieverbrauchskennwert: 132 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch für Warmwasser: nicht enthalten
Gültig bis: 10.07.2018
Erstelldatum: vor dem 01.05.2014

Sonstige Informationen

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Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Komponistenviertel in Berlin-Lankwitz, einem Ortsteil von Berlin-Steglitz.

Diese Wohnlage ist geprägt von viel Grün und gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Nahe gelegen sind der Stadtpark Steglitz und der Bäkepark.

Der nächste S-Bahnhof ist der Bahnhof Lankwitz (S25).

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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