GEPFLEGTE 2-ZIMMER-WHG MIT LIFT UND BALKON IN CITYLAGE

10555 BERLIN, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    E11720
  • Adresse
    10555 BERLIN
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    52 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1958
  • Verfügbar ab
    bezugsfrei
  • Freigabe Internet
    INTERNETBÖRSEN
  • Hausgeld
    181 EUR
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Fertigparkett
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    28.08.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Wesentlicher Energieträger
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    119,00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    119,00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ca. 1958 erbauten Mehrfamilienhaus mit Personenaufzug. Da sie nicht zur Straße hin gelegen ist, ist sie insgesamt sehr ruhig.

Der Grundriss der Wohnung ist insgesamt sehr praktisch geschnitten.

Vom großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche gelangt man auf den nach Osten ausgerichteten Balkon. Im Bereich des Flurs gibt es einen praktischen Abstellraum.

Das moderne innenliegende Bad verfügt über eine Dusche, ein Hänge-WC, ein Waschbecken, einen Handtuchhalterheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss.

Das gemütliche Schlafzimmer ist separat vom Flur aus zu erreichen.

Die Wohnung wurde 2005 umfassend saniert. Es wurden neue Parkettböden in den Wohnbereichen verlegt, das Duschbad wurde komplett modernisiert, die Elektrik erneuert, die Wände glatt verputzt und es wurden neue moderne Kunststofffenster eingebaut.

Zusätzlich wurde die Küche mit einer Einbauküche versehen, welche mit einem Ceran-Kochfeld, einem Ofen, einem Kühlschrank, einem Geschirrspüler und einer Dunstabzugshaube ausgestattet ist.

Die Beheizung und die Warmwassererzeugung erfolgen zentral über Fernwärme.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.

Im Bereich des Gemeinschaftseigentums gibt es Kfz-Stellplätze, welche von den Bewohnern des Hauses je nach Verfügbarkeit genutzt werden können.

Das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt. Die Fassade ist wärmegedämmt.

Die Werte des Energieausweises lauten wie folgt:
Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauchskennwert: 119 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Gültig bis: 28.08.2018
Erstelldatum: 28.08.2008

Sonstige Informationen

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Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD

Lage

Die Wohnung liegt zentral im beliebten Hansaviertel im Bezirk Tiergarten.

Viele Wahrzeichen und Sehenswürdigkeiten wie die Spree, der Tiergarten, die Siegessäule und das Schloss Bellevue sind fußläufig zu erreichen.

Die Anbindung an das öffentliche Personennahverkehrssystem ist sehr gut. Fußläufig erreichbar sind der U-Bahnhof Hansaplatz (U9) sowie der S-Bahnhof Bellevue (S3, S5, S7 und S75).

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Apotheken und Ärzte sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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