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VERMIETETE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE IN BESTLAGE

10405 BERLIN, Wohnung zum Kauf

VERMIETETE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE IN BESTLAGE - Außenansicht

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende vermietete Wohnung liegt im Hochparterre des Vorderhauses eines ca. 1890 erbauten Altbaumehrfamilienhauses.
Alle Räume sind getrennt vom Flur aus zu erreichen. Die großzügige Terrasse geht zum gepflegten Innenhof raus. Als Bodenbelag wurde in den Wohnräumen Fertigparkett verlegt und im Bad und in der Küche Keramische Fliesen. Sämtliche Fenster sind Kunststoffisolierglasfenster. Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt. Es gibt keinen Instandhaltungsstau.

Seit dem 01.12.2012 ist die Wohnung unbefristet vermietet. Die aktuelle Gesamtmiete 631,90 EUR setzt sich zusammen aus der Nettokaltmiete 483,90 EUR; Heizkostenvorauszahlung 88,- EUR sowie Betriebskostenvorauszahlung 60,- EUR. Es handelt sich um einen Staffelmietvertrag. Die nächste Mieterhöhung gemäß Staffel ist zum 01.12.2015 auf 500,03 EUR monatliche Nettokaltmiete.

Die Werte des Energieausweises lauten wie folgt:
Energieträger: Gas
Energiebedarfskennwert: 150,31 kWh/(m²a)
Gültig bis: 21.09.2019
Erstelldatum: 21.09.2009

Sonstige Informationen

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Lage

Die angebotene Wohnung liegt in gefragter Kiezlage im Prenzlauer Berg in einer ruhigen Wohnstraße zwischen der Prenzlauer Allee und der Greifswalder Straße. Mit all seinen Cafés, Restaurants und Kulturangeboten bietet Prenzlauer Berg ein einzigartiges Wohnambiente.
Sämtliche Wahrzeichen Berlins in der Innenstadt sind in kurzer Zeit zu erreichen. Der beliebte Volkspark Friedrichshain ist fussläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Neben zahlreichen Bus- und Tramverbindungen ist der nächste U-Bahnhof Senefelder Platz ebenfalls fussläufig zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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