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KOMPLETTE ETAGE IN BEGEHRTER LAGE VON WILMERSDORF!

10717 BERLIN, Bürofläche zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    E11818
  • Objekttypen
  • Adresse
    10717 BERLIN
  • Etage
    1
  • Bürofläche ca.
    245 m²
  • Gesamtfläche ca.
    245 m²
  • Zimmer
    7
  • Baujahr
    1970
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    930,00 EUR
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    3.866,53 EUR
  • Kaufpreis
    949.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Parkett
  • Personenaufzug

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.04.2024
  • Baujahr
    1970
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    126 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    126 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss eines ca. 1970 erbauten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug.

Es handelt sich hierbei um das komplette 1. Obergeschoss mit vier separaten Eingängen.

Es gibt insgesamt drei Badezimmer und ein zusätzliches WC.

Die Böden sind größtenteils mit Parkettboden versehen.

Vor ca. zehn Jahren wurde die Immobilie saniert. Hierbei wurde auch die komplette Elektrounterverteilung erneuert. Ebenso wurde eine hochwertige Küche von Alno eingebaut, welche sich in einem sehr guten Zustand befindet. Auch die Fenster wurden in 2008 erneuert und sind mit Isolierverglasung versehen.

Durch die separaten Eingänge und den gut nutzbaren und teilweise veränderbaren Grundriss bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der Gewerbeeinheit ist auch ein Keller zugewiesen.

Zusätzlich gibt es ein Sondernutzungsrecht an einem Kfz-Stellplatz.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung.

Sonstige Informationen

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Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Wilmersdorf, im gefragten Güntzelkiez.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahnhöfe Berliner Straße (U7 und U9) oder Blissestraße (U7), so dass man bequem an jeden Ort in der Stadt gelangt.

Auch der Volkspark Wilmersdorf ist fußläufig zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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