VERMIETETE GEWERBEEINHEIT AM HINDENBURGDAMM – ALS ANLAGE ODER SELBSTNUTZUNG

12203 BERLIN, Cafe zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    E11637
  • Objekttyp
  • Adresse
    12203 BERLIN
  • Etage
    0
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Bürofläche ca.
    50 m²
  • Gesamtfläche ca.
    50 m²
  • Ladenfläche ca.
    50 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    50 m²
  • Büroteilfläche ca.
    50 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1898
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Freigabe Internet
    INTERNETBÖRSEN
  • Hausgeld
    226 EUR
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaltmiete
    600 EUR
  • Heizkosten
    50 EUR
  • Kaufpreis
    135.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Ölheizung
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    24.05.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1898
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    137,00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    137,00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende vermietete Gewerbeeinheit mit ca. 50 m² Gesamtfläche befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1898 erbauten Altbaumehrfamilienhauses.

Derzeit ist die Fläche an ein Back- und Stehcafé vermietet.
Die monatliche Gesamtmiete 850,- EUR setzt sich zusammen aus der Nettokaltmiete 600,- EUR, den Heizkosten 50,- EUR und den Betriebskosten 200,- EUR.

Bei Bedarf kann die Gewerbeeinheit aber auch selbst genutzt werden. In diesem Fall müsste gesondert mit dem Mieter eine eventuelle Übernahme von Inventar besprochen werden.

Die Werte des alten Energieausweises lauten wie folgt:
Energieträger: Heizöl
Energieverbrauchskennwert: 137 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Gültig bis: 24.05.2018
Erstelldatum: vor dem 01.05.2014

Sonstige Informationen

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Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD

Lage

Die hier angebotene vermietete Gewerbeeinheit liegt am Hindenburgdamm in Berlin Lichterfelde.

Der Hindenburgdamm bietet viele Bereiche des Einzelhandels. Fußläufig gegenüber befindet sich das Klinikum Steglitz welches zur Charité gehört.

Ebenso befinden sich viele Schulen im direkten Umfeld.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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