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VOLLERSCHLOSSENES GRUNDSTÜCK MIT ALTEM WOHNGEBÄUDE IN ZENTRALER LAGE VON GROSS GLIENICKE

14476 GROSS GLIENICKE, Grundstück zum Kauf

VOLLERSCHLOSSENES GRUNDSTÜCK MIT ALTEM WOHNGEBÄUDE IN ZENTRALER LAGE VON GROSS GLIENICKE - Titelbild VOLLERSCHLOSSENES GRUNDSTÜCK MIT ALTEM WOHNGEBÄUDE IN ZENTRALER LAGE VON GROSS GLIENICKE - Blick nach West VOLLERSCHLOSSENES GRUNDSTÜCK MIT ALTEM WOHNGEBÄUDE IN ZENTRALER LAGE VON GROSS GLIENICKE - Altes Wohnhaus VOLLERSCHLOSSENES GRUNDSTÜCK MIT ALTEM WOHNGEBÄUDE IN ZENTRALER LAGE VON GROSS GLIENICKE - hinter dem Haus VOLLERSCHLOSSENES GRUNDSTÜCK MIT ALTEM WOHNGEBÄUDE IN ZENTRALER LAGE VON GROSS GLIENICKE - Blick aus dem Dach VOLLERSCHLOSSENES GRUNDSTÜCK MIT ALTEM WOHNGEBÄUDE IN ZENTRALER LAGE VON GROSS GLIENICKE - Englisches Tor am Gutspark

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    E11841
  • Objekttyp
  • Adresse
    14476 GROSS GLIENICKE
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Grund­stück ca.
    799 m²
  • Grundstücksfront
    20 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1936
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Laminat
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    30.10.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1936
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    217 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    217 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in zentraler Ortslage in einer ruhigen Stichstraße. Es ist nahezu rechteckig geschnitten mit den Maßen von ca. 20 m (Straßenfront) und ca. 40 m.
An der vorderen Grundstücksgrenze befindet sich eine 3x5 m große, gemauerte Garage mit einem Wellasbestdach.
Auf dem hinteren Grundstücksteil steht ein Wohnhaus, welches 1936 errichtet und in den 1990er Jahren auf eine Fläche von ca. 80 m² erweitert wurde. Der alte Hausteil ist als Holzständerkonstruktion mit Dachboden errichtet worden. Die Anbauten (Wohnzimmer, Veranda, Bad) wurden mit 36er Mauerwerk und Flachdach errichtet. Die Dächer sind mit Pappschindeln belegt.
Das Haus untergliedert sich in Veranda, Küche, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer und 2 kleine Durchgangszimmer.
Die Böden sind mit Laminat und Teppich ausgelegt, Küche und Bad sind gefliest. Alle Fenster haben Kunststoffrahmen und Außenjalousien.
Eine Ölzentralheizung versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser. Die Öltanks mit einem Fassungsvermögen von ca. 3.000 Liter befinden sich im Keller, der über eine Außentreppe zu erreichen ist.
Medien wie Elektro, Wasser, Abwasser sind auf das Grundstück geführt. Das Grundstück ist komplett eingezäunt.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des B-Planes Nr. 7. Danach ist darauf die Errichtung eines Hauses mit 2 Vollgeschossen bei einer vorgegebenen GRZ von 0,15 und einer GFZ von 0,25 möglich. Es wird empfohlen, konkrete Nutzungs- und Planungsabsichten mit dem zuständigen Bauamt in Potsdam abzustimmen.
Der Energieausweis vom 30.10.2018 weist einen Verbrauch von 217,86 kWh/(m²*a) aus.

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Lage

Groß Glienicke ist der nördlichste Ortsteil der Stadt Potsdam und liegt zwischen Döberitzer Heide, Groß Glienicker und Sacrower See. Mitten durch den Gutspark und den Groß Glienicker See verlief 28 Jahre lang die Berliner Mauer. Die Nähe zu Berlin und Potsdam macht den Ort attraktiv für Menschen, die im Grünen wohnen und die Vorzüge der Großstadt nutzen wollen. Seit dem Mauerfall hat sich deshalb die Einwohnerzahl auf über 4.000 verdoppelt.
Vom ehemaligen Rittergut, das die Familien von Ribbeck und von Wollank stark geprägt haben, ist der Landschaftspark am Nordende des Glienicker Sees erhalten geblieben.
Mittelpunkt von Groß Glienicke ist die Badewiese mit Waldspielplatz und Strand am Groß Glienicker See. Von hier aus führt ein Uferweg am westlichen Ufer entlang.
Auf der östlichen Seeseite befindet sich der Ortsteil Kladow von Berlin-Spandau.
In der kinderfreundlichen Gemeinde haben die kleinen Erdenbürger die Wahl zwischen verschiedenen Kitas, für die größeren gibt es eine Grundschule im Ort.
Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs finden sich im Ort, u.a. im neu eröffneten REWE-Supermarkt. Auch an Restaurants und Cafés fehlt es hier nicht. Niedergelassene Ärzte kümmern sich um die gesundheitliche Versorgung.
Der öffentliche Nahverkehr wird durch verschiedene Buslinien gewährleistet, mit denen man in ca. 25 Minuten das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof von Potsdam und in ca. 20 Minuten die Altstadt von Spandau erreicht. Von dort hat man U-, S- und Fernbahnanschluss. Zur Haltestelle der Linie 638 benötigt man ca. 5 Minuten zu Fuß. Die nächste Autobahnanschlussstelle an die A10 Potsdam Nord ist in 15 Fahrminuten erreicht.

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