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2 NEBENEINANDERLIEGENDE BAUGRUNDSTÜCKE IN STOLZENHAGEN BEI WANDLITZ

16348 STOLZENHAGEN, Grundstück zum Kauf

2 NEBENEINANDERLIEGENDE BAUGRUNDSTÜCKE IN STOLZENHAGEN BEI WANDLITZ - Titel

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehenden Grundstücke liegen in einem ehemaligen Naherholungsgebiet direkt am Wald, welches in den letzten Jahren immer weiter mit Eigenheimen bebaut wurde.

Es handelt sich um 4 Flurstücke mit einer Gesamtgröße von 2.042 m². Davon sind 2 Flurstücke mit einer Größe von jeweils 941 m² als Bauland ausgewiesenund 2 Flurstücke mit jeweils 80 m² als Verkehrsfläche. Die Straßenfront misst insgesamt ca. 40 m.
Auf den Grundstücken befinden sich noch ein Bungalow, eine Garage sowie mehrere Schuppen, die seit längerer Zeit leer stehen.

Die Straße ist nicht befestigt.
Medien wie Elektro und Frischwasser sind auf das Grundstück geführt, eine Gasversorgungsleitung sowie ein Telefonkabel liegen in der Straße. Das Abwasser wird noch mobil entsorgt.

Nach Auskunft des Bauamtes Wandlitz ist eine Bebauung nach §34 BauGB möglich. Es wird empfohlen, Nutzungs- und Planungsabsichten mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.

Der Verkauf erfolgt ausschließlich als Gesamtheit.

Sonstige Informationen

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Lage

Die 21. 212 Einwohner zählende Gemeinde Wandlitz gehört dem Landkreis Barnim (Brandenburg) an und entstand 2003 durch eine Gemeindereform aus neun ursprünglich selbstständigen Gemeinden. Die Großgemeinde Wandlitz schießt im Norden Berlins an dessen Stadtgebiet an und erstreckt sich über eine Fläche von 162,84 km².

Das zum Verkauf stehende Objekt liegt in der Kolonie Stolzenfels im Ortsteil Stolzenhagen. Diese grenzt unmittelbar an den Ortsteil Wandlitz.

Die Lage zwischen Stolzenhagener und Wandlitzer See ermöglicht einerseits Ruhe und Erholung; anderseits bietet sie die Möglichkeit verschiedener sportlicher Betätigungen.

Im Ortsteil Wandlitz gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die ebenso unkompliziert zu erreichen sind wie das in der Nähe gelegene Strandbad am Stolzenhagener See. Nicht weit entfernt finden sich zudem die ortsansässigen Kindergärten und Schulen – der Ortsteil Wandlitz verfügt über eine Grundschule sowie ein Gymnasium. Weitere Gymnasien befinden sich im nahen Umland. Dies macht die Lage besonders für junge Famiien mit Kindern atraktiv.
Wandlitz ist über die A 11, A 10, A 114 sowie die B 109 gut an Berlin angebunden. In ca. 45 Minuten ist das Berliner Stadtzentrum zu erreichen. Unwesentlich länger dauert die Fahrt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit der Buslinie 894 zum S-Bahnhof Bernau ist Wandlitz an das Berliner S-Bahn-Netz angeschlossen. Alternativ verkehrt stündlich die sog. "Heidekrautbahn", der RB 27 zwischen Großschönebeck über Bahnhof Wandlitz zur S-Bahnstation Karow.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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