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ATTRAKTIVES GRUNDSTÜCK IN RUHIGER ANLIEGERSTRASSE MIT ALTBESTAND IN TELTOW

14513 Teltow, Grundstück zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M21187
  • Objekttyp
  • Adresse
    14513 Teltow
  • Gemarkung
    Teltow
  • Flur
    9
  • Flurstück
    424/1
  • Grund­stücks­fläche ca.
    2.452 m²
  • Gesamtfläche ca.
    2.452 m²
  • Grundstücksfront
    31 m²
  • Umgebung
    Flughafen: 17,0 km
    Fernbahnhof: 0,7 km
    Autobahn: 10,0 km
    Bus: 0,7 km
  • Freigabe Internet
    INTERNETBÖRSEN
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    440.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf dem hier angebotenen Grundstück steht dem Bedürfnis nach Ruhe nichts entgegen. Das ca. 2452 m² große Areal präsentiert sich sehr gepflegt und macht einen guten Eindruck. Es liegt in einer ruhigen Anliegerstraße und grenzt im Osten und Norden an eine bewaldete Grünfläche. Der gesamte Garten mit bereits vorhandener Bepflanzung, ist eingezäunt und bietet genug Fläche um hier gemütliche Ruhezonen einzurichten. Medien wie Wasser, Abwasser, Gas, Telekom und Strom liegen bereits an. Derzeit steht auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus mit Nebengelassen, welches ca. im Jahr 1950 erbaut wurde, nun in die Jahre gekommen ist und in den Ruhestand muss. Nach einem Abriss lässt sich hier ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder eine Villa unter Einhaltung des Baurechts nach § 34 BauGB realisieren. Eine Teilbarkeit des Grundstücks ist zu prüfen, grundsätzlich erscheint es genehmigungsfähig.

Familien schätzen die ruhige Lage des Ortes. Mehrere Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen stehen den Kindern zur Auswahl. Bis zum nächsten Supermarkt für Dinge des täglichen Bedarfs, sind es nur 5 Fahrminuten und auch die medizinische Versorgung ist durch mehrere niedergelassene Ärzte gesichert.

Bis zum Bahnhof Teltow sind es gerade mal ca. 650 m. Hier ist man mit dem Regionalexpress RE3 und RE4 unter anderem direkt mit dem Hauptbahnhof Berlin verbunden. Vom S-Bahnhof Teltow-Stadt (ca. 2,6 km entfernt) gelangt man mit der S-Bahnlinie S25 über den Potsdamer Platz bis nach Hennigsdorf.

Dudek & König Immobilien Vermittlung GmbH I ist kein Experte im öffentlich-rechtlichen Baurecht und kann dementsprechend keine Gewähr für die Bebaubarkeit generell und im Hinblick auf das konkrete Bauvorhaben des Interessenten übernehmen. Wir raten dringend, sich vor dem Erwerb des Grundstücks selbst beim Bauamt zu erkundigen, ggf. durch Einschaltung eines qualifizierten Architekten.

Sonstige Informationen

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Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD

Lage

Teltow grenzt direkt an die südliche Stadtgrenze Berlins und gehört zu den dynamischsten Umlandgemeinden. 1990 waren ca. 14.800 Einwohner in Teltow gemeldet, 2015 waren es schon ca. 25.500.

Die exzellente Verkehrsanbindung nach Berlin und Potsdam, das ausgezeichnete Angebot an Kindergärten, Schulen und sonstigen Bildungseinrichtungen, gute Einkaufsmöglichkeiten und ein mittlerweile gutes gastronomisches Angebot sowie das ausgezeichnete wirtschaftliche Umfeld machen Teltow so beliebt. Zahlreiche Naherholungsangebote in der weitläufigen Natur runden die Attraktivität dieses Lebensstandortes ab.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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