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BEZUGSFREIES EINFAMILIENHAUS MIT POTENTIAL – IN WASSERNÄHE IN KAROLINENHOF

12527 BERLIN, Einfamilienhaus zum Kauf

BEZUGSFREIES EINFAMILIENHAUS MIT POTENTIAL - IN WASSERNÄHE IN KAROLINENHOF - Aussenansicht

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf einem ca. 550 Quadratmeter großen Grundstück befindet sich dieses zum Verkauf stehende Eigenheim, welches im Jahr 1982 erbaut und im Zeitraum von 2009 – 2015 teilweise umgebaut und modernisiert wurde. Aufgrund der vormaligen Vermietungssituation befinden sich im Erd- und im Obergeschoss je zwei räumlich getrennte Wohnungen, mit eigenen Wohnungseingängen, Bädern und Küchen. Die Zusammenlegung dieser beiden Wohneinheiten zu einem gesamten Wohnkonzept ist problemlos möglich, da auch die entsprechende Verbindungstür vorhanden ist.

Besonders hervorzuheben ist im Erdgeschoss der große Wohnzimmerbereich mit Kaminofen, an dem der offene Küchenbereich mit Thekenzeile und einer vollwertigen Einbauküche angrenzt. Vom Wohnzimmer öffnet sich darüber hinaus auch die ca. 23 Quadratmeter große Außenterrasse. Im Obergeschoss finden sich neben zwei weiteren Wohnräumen, eine zusätzliche Küche sowie ein Bad mit einer geräumigen Eckbadewanne. Über das Badezimmer schließt sich ein zusätzlicher Balkon an.

Mit wenigen Rest- und Umbauarbeiten, wie dem Rückbau der Küche im Obergeschoss zu einem normalen Schlafzimmer, kann man bei dieser Immobilie eine Wohnsituation herbeiführen, bei der das untere Geschoss als zentraler Mittelpunkt mit Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC und Gästezimmer dient und das obere Stockwerk den Rückzugs- und Ruheort darstellt. So lässt sich mit wenig Aufwand aus der derzeitigen Wohnsituation ein ideales Eigenheim für eine Familie herrichten.

Das Haus ist vollständig unterkellert und die Abwasserentsorgung findet dezentral statt. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung.

Das Haus ist ab sofort bezugsfrei.

Sonstige Informationen

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Wir vermitteln mit fundierter Marktanalyse, gutachterlicher Expertise und verkäuferischem Sachverstand Wohn- und Geschäftsimmobilien, Häuser, Grundstücke und Eigentumswohnungen.

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Lage

Das zum Verkauf stehende Haus liegt in Berlin-Karolinenhof, einer 1895 gegründeten Villenkolonie, welches zum Ortsteil Schmöckwitz des Bezirks Treptow-Köpenick gehört. Schmöckwitz hat seit jeher unter den Berlinern einen sehr guten Ruf als Naherholungsgebiet und besticht durch schöne Kiefernwälder und durch Wassernähe zum nahe gelegen Langen See (Dahme) und dem Seddinsee, wo Erholung und Wassersport groß geschrieben werden. Geprägt wird das direkte Umfeld durch Einfamilienhäuser, Villen und sehr gepflegte kleine Mehrfamilienhäuser.

Mit dem Auto erreicht man in ca. 40 Minuten das östliche Berliner Zentrum um den Alexanderplatz und ist ebenfalls sehr schnell in der schönen Natur Brandenburgs. Auch der Flughafen Berlin-Schönefeld befindet sich ebenfalls nur 15 Autominuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Tramlinie 68 gegeben welche durch die Vetschauer Allee führt. Das Zentrum um Schmöckwitz mit einigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants liegt nur ca. 1 km entfernt.

Mit der Siedlergemeinschaft Karolinenhof e.V., direkt am Langen See gelegen bietet sich die Möglichkeit für alle Einwohner von Karolinenhof hier Mitglied zu werden, um einen nahen Wasserzugang zu haben und eine sehr gepflegte Badestelle zu nutzen. Darüber hinaus trifft man sich zu gemeinsamen Feiern, zu Sport, Spiel und Erholung außerhalb des eigenen Gartens.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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