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STILVOLLES EINFAMILIENHAUS MIT HOHER WOHNQUALITÄT IN RUHIGER LAGE

12305 BERLIN, Einfamilienhaus zum Kauf

STILVOLLES EINFAMILIENHAUS MIT HOHER WOHNQUALITÄT IN RUHIGER LAGE - Außenansicht

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende freistehende Einfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen Wohnstraße und wurde ca. 1939 erbaut.

Im Hochparterre gelangt man durch den repräsentativen Eingangsbereich in zwei weitere großzügige Räume. Diese könnten bei Bedarf auch wieder miteinander verbunden werden. Beide Räume sind mit einem sehr ansprechenden Stabparkett versehen. Im weiteren Verlauf gelangt man in die Küche welche mit einer neuen Einbauküche ausgestattet wurde. Von der Küche gelangt man zu einem Highlight des Hauses, dem großen lichtdurchfluteten Wintergarten. Von hier aus hat man auch Zugang zum hinteren Garten.

Im Obergeschoss gibt es zwei großzügige, mit Ankleidebereichen oder Einbauschränken ausgestatte Zimmer, welche sehr hell sind. Ebenso befindet sich hier ein mit Naturstein gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Bidet.

Darüber befindet sich der ausgebaute Spitzboden, welcher über eine Wendeltreppe erreichbar ist.

Das Haus ist voll unterkellert. Neben der Haustechnik gibt es viel Stauraum und einen Raum, welcher als Hauswirtschaftsraum nutzbar ist. Eine Ebene tiefer befindet sich auch ein als Weinkeller nutzbarer Raum.

Die ehemalige Tiefgarage wurde zu einem Studio mit Duschbad umgebaut und ist entweder als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar.

Beheizt wird das Haus über eine neu installierte Gaszentralheizung.

Die Werte des Energieausweises lauten wie folgt:
Energieträger: Gas
Energiebedarfskennwert: 127,8 kWh/(m²a)
Gültig bis: 07.11.2026
Erstelldatum: 07.11.2016
Effizienzklasse: E

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Lage

Lichtenrade ist der südlichste Stadtteil des Berliner Bezirks Tempelhof und grenzt unmittelbar an das Land Brandenburg. Die beschauliche Wohngegend ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern an ruhigen Straßen mit altem Baumbestand. Es handelt sich hier um eine reine Anliegerstraße und durch das ruhige Umfeld entsteht eine ungestörte Wohnatmosphäre.

Eine gute Infrastruktur macht das Leben angenehm. Die nahe gelegene Bahnhofstraße bietet alles für den täglichen Bedarf: hier gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

Eine Vielzahl von niedergelassenen Ärzten garantiert eine optimale medizinische Versorgung. Auch Schulen und Kitas sind in der unmittelbaren Umgebung ausreichend vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die S-Bahnhöfe Buckower Chaussee und Schichauweg mit der S-Bahn Linie S2 gegeben. Weiterhin erreicht man auf dem Lichtenrader Damm die Buslinien M76 und X76.

Die wichtigste Verkehrsachse bildet die B96, die Lichtenrade mit den Stadtteilen Mariendorf, Tempelhof und Mitte verbindet. Hier ist man in ca. 30 Autominuten in der City oder in ca. 15 Autominuten am Flughafen Berlin Schönefeld. Auch die schöne Natur Brandenburgs ist dadurch nur einen Katzensprung entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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