SCHÖNER WOHNEN: ARCHITEKTENHAUS MIT GROSSEM GARTEN
16540 HOHEN NEUENDORF, Einfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das helle Haus mit großem Lichteinfall erstreckt sich über zwei Geschosse.Über den etwas eingerückten Eingangsbereich gelangt man in die Diele, die mit Einbauschränken ausgestattet ist. Gegenüber der Eingangstür befindet sich das Gästebad mit Dusche. Vom Wohnraum blickt man durch bodentiefe Fenster in den geschmackvoll gestalteten Vorgarten. An kalten Tagen spendet der offene Kamin wohlige Wärme. An den Wohnraum schließt sich ein als Arbeitszimmer genutzter Raum an.
Die geräumige Wohnküche ist komplett ausgestattet und bietet Platz für einen großen Esstisch. In der angrenzenden Speisekammer mit Außenlüftung können die Vorräte bequem untergebracht werden. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der Hauswirtschaftsraum.
Über die schöne Holztreppe gelangt man vom Wohnzimmer in das Obergeschoss. Auf dem großen Podest ist ein weiterer Arbeitsplatz eingerichtet. Darüber befindet sich ein Hochbett, das von Gästen genutzt werden kann.
Ferner gibt es in diesem Geschoss einen Wohnraum mit Ankleideschrank und das Schlafzimmer mit Einbauschränken. Eine zusätzliche Abstellkammer bietet Stauraum für diverse Dinge. Das Familienbad ist mit Wanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet. Das WC ist im Nachbarraum untergebracht.
Der Dachraum ist komplett gedämmt und nutzbar. Teilweise erstrecken sich die Räume bis in die Dachspitze. Die Abseiten können ebenfalls als Stauraum genutzt werden.
Drei Terrassen lassen die Wahl für einen Platz an der Sonne.
An zwei Seiten grenzt ein Nadelwald direkt an das Grundstück.Der Garten ist mit viel Liebe angelegt. Rosen, Rhododendren, Buchsbäume, Kräuterbeet, Obstbäume und –sträucher umrahmen die Rasenfläche. Auf der Zuwegung (mit Abstellfläche für zwei Autos) und den ebenerdigen Terrassen ist Kleinmosaikpflaster verlegt.
Eine intakte Nachbarschaft trägt zum allgemeinen Wohlbefinden bei.
Der Energieausweis vom 22.03.2017 weist einen Verbrauchskennwert von 107,10 kWh/ (m² a) aus.
Sonstige Informationen
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Lage
Hohen Neuendorf ist eine Stadt mit ca. 26.000 Einwohnern im Brandenburger Landkreis Oberhavel. Sie grenzt im Nordwesten Berlins direkt an die Reinickendorfer Ortsteile Frohnau und Heiligensee. Die Siedlung Niederheide liegt am Oder-Havel-Kanal, umgeben von Wald und Wiese. Hier ist Ruhe und Erholung garantiert. Wer sich sportlich betätigen will, kann laufen, auf dem Radfernweg Berlin-Kopenhagen radeln oder mit dem Boot umherschippern. Eine Marina mit Restaurantbetrieb befindet sich in unmittelbarer Nähe am Anleger Havelbaude. Den Golfern stehen die Plätze des Berliner Golfclubs Stolper Heide zur Verfügung.
Die Infrastruktur ist gut. In den Hauptmagistralen haben sich Geschäfte, Cafés und Restaurants angesiedelt. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche niedergelassene Ärzte gesichert. Für die Kinder gibt es verschiedenste Betreuungsmöglichkeiten. In Niederheide befindet sich die wohl energetisch modernste Schule Deutschlands, die 340 Grundschülern das Lernen in angenehmer Atmosphäre ermöglicht.
Hohen Neuendorf hat einen S-Bahnanschluss. Hier verkehren die Linien S1 und S8 nach Berlin oder Oranienburg/ Birkenwerder. Der Bahnhof Hohen Neuendorf West ist der Haltepunkt für die Regionalzüge. Mit dem Auto erreicht man die Anschlüsse an die Autobahn in Stolpe (A111) oder Birkenwerder (A10 Berliner Ring). Die umliegenden Ortsteile werden mit Bussen der Oberhavel Verkehrsgesellschaft verbunden. In Niederheide verkehrt die Buslinie 822, mit der man zum S-Bahnhof gelangt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
