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NEUWERTIGER UND MODERNER BUNGALOW: HOCHWERTIG, EBENERDIG UND BARRIEREFREI

14641 WUSTERMARK, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    E11758
  • Objekttypen
  • Adresse
    14641 WUSTERMARK
  • Wohnfläche ca.
    102 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    694 m²
  • Zimmer
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    Gepflegt
  • Ausstattung
    Gehoben
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    375.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Barrierefrei
  • Carport
  • Einbauküche
  • Kamin
  • Rolladen
  • Tageslichtbad

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    63.3 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    63.3 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauft steht ein neuwertiger Bungalow in ruhiger Lage von Wustermark, nahe Berlin. Der Bungalow wurde Ende 2016 errichtet, besteht aus drei Zimmern und hat eine Wohnfläche von ca. 102 m². Die Grundstücksfläche beträgt ca. 694 m². Des Weiteren verfügt das Haus über zusätzlichen Stauraum im Dachboden. Der Innenbereich unterteilt sich in einen Eingangsbereich mit Flur, von dem man zur linken Seite in den großzügigen Hauswirtschaftsraum und in das hochmoderne Wannen- Duschbad gelangt. Rechter Hand gelangt man in das Gäste- Kinderzimmer und in den Masterbedroom. Geradezu befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche und Kamin. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit bodentiefen Fenstern, einem Zugang zur Terrasse und umfangreicher moderner Technik ausgestattet.

Zu der Austattung des Hauses gehören u.a:
- Massive Bauweise (24 cm breites Porenbetonstein, 12 cm
Vollwärmedämmung, 2 cm Kunststoffputz und 11,5 cm breite
Innenwände) mit Spritzwasserschutz
- Gaszentralheizung
- Solarkollektoren für WW
- Kunststofffenster mit 3 fach Verglasung und Vollwärmeschutz
- Granitfensterbänke innen und außen
- Hochwertige Fußbodendämmung mit Fußbodenheizung
- Elektrische und vorprogammierbare Jalousien
- Spotlightdecken innen und außen
- Kamin
- Neue Einbauküche mit sämtlichen Gerätschaften
- Badezimmer mit italienischer Rainshower Dusche,
Whirlpoolwanne, Handtuchheizkörper und Fenster
- Terasse mit Spotlightbeleuchtung und direktem Gartenzugang
- Großer Carport, Parkmöglichtkeiten für 3 PKWs mit integriertem
Abstellschuppen
- Gepflegte Grundstücks- und Gartenfläche mit Strauch-
bepflanzung

Sonstige Informationen

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Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD

Lage

Der Bungalow befindet sich in Wustermark bei Elstal. Wustermark ist ruhig, wasser-und waldreich und unweit von Berlin. Wustermark gehört zum Landkreis Havelland. Haveland gilt als die am stärksten wachsende Region in Brandenburg wo bis zum Jahr 2030 mit einem Bevölkerungswachstum von 6% zu rechnen ist. In Ortsteil Elstal wird eine Verdopplung der Einwohnerzahl prognostiziert, was zu einer starken Wertsteigerung von Immobilien führen kann. Im Umkeis gibt es: Kindergärten, Grundschulen, im Ortsteil Elstal gibt es eine weitergehende Schule, Oberschulen sind in der Umgebung von Dalgow, Döberitz, Nauen und Falkensee vorhanden.
In Wustermark/Elstal sind reichlich Geschäfte für den täglichen Bedarf wie: Supermärkte, Zahnärzte, Apotheken und Allgemeinmediziner gegeben. Unweit von Wustermark können Sie das größte Shoppingcenter im Landkreis, den Havelpark erreichen. Hier finden Sie viele verschiedene Läden und Einkaufskmöglichkeiten wie z.B. Gastronomie, Textilhandel, Lebensmittel u.v.m.. Aufgrund der Eröffnung des Outlet Centers McArthurGlenn in 2010 und den Karls Erlebnis-Dorf hat sich Wustermark zu einem Anziehungspunkt entwickelt. Wustermark verfügt über gute Verkehrsanbindungen an die Städte Berlin, Potsdam, Nauen und Falkensee. Überregional erfolgt die Anbindung über die BAB 10 an sämtliche Autobahnen, die auf den Berliner Ring münden und an die B 5 nach Hamburg, der einzigen und damit wichtigsten vierspurigen Ausfallstraße Berlins in das westliche Umland.
Die Fahrtzeit mit dem PKW in die Berliner City beträgt ca. 30 – 40 Minuten. Mit dem ÖNPV und der Regionalbahn besteht ebenso eine gute und schnelle Verkehrsanbindung nach Berlin.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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