EIN FAMILIENHAUS FÜR KREATIVE – SANIERUNGSBEDÜRFTIGES EFH MIT GROSSEM GARTEN UND VIEL NATUR

15738 ZEUTHEN, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    E11674
  • Objekttypen
  • Adresse
    15738 ZEUTHEN
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    787 m²
  • Gesamtfläche
    90 m²
  • Zimmer
    5
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1938
  • Freigabe Internet
    INTERNETBÖRSEN
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    228.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    04.05.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1938
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung
  • Endenergie­bedarf
    408,70 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    408,70 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches im Jahr 1938 erbaut wurde und etwas in die Jahre gekommen ist. In den Ruhestand muss man es jedoch noch nicht schicken, denn in dieser Immobilie schlummert das Potential eines modernisierten Hauses mit Altbaucharme. Die Deckenhöhe im Erdgeschoß von 3 m, große Holzflügeltüren zwischen Wohn- und Esszimmer und die alten Dielen im gesamten Haus sind nur einige übrig gebliebene Schätze. Um mehr Fläche zu schaffen, wurde im Jahr 1965 ein zusätzliches Zimmer angebaut. Alle Zimmer haben eine angenehme Größe und wirken hell und freundlich.

Auch dem Bedürfnis nach Ruhe steht hier nichts entgegen. Das Grundstück selbst präsentiert sich sehr gepflegt und macht einen guten Eindruck. Im hinteren Teil befindet sich noch ein kleines Abrissgebäude, welches nicht mehr erhaltenswert ist. Der gesamte Garten mit bereits vorhandener Bepflanzung bietet genug Fläche, um hier gemütliche Ruhezonen einzurichten. Gegenüber der ruhigen Anliegerstraße befindet sich ein ca. 7.000 m² großes Waldstück.

Der Energieausweis vom 05.05.2017 weist einen Energiebedarfskennwert von 408,7 kWh/ (m² a) aus.

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Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD

Lage

Zeuthen liegt am südöstlichen Stadtrand von Berlin. Die Gemeinde mit ca. 10.800 Einwohnern gehört zum Landkreis Dahme-Spreewald. Umgeben von Wald und Wasser hat der Ort einen hohen Erholungswert. Der Zeuthener See ist ein Wassersportparadies mit Anschluss an den Müggelsee; der Miersdorfer See ist als Freibad sehr beliebt. Auf den Wander- und Radwegen kann man das flache Gelände der Mark Brandenburg erkunden. Gemütliche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Das kulturelle Leben ist vielfältig. Veranstaltungen wie "Klassik populär", das Fischerfest, der Weihnachtsmarkt sowie Lesungen und Theateraufführungen haben Tradition. Viele junge Familien schätzen die ruhige Lage des Ortes. drei Kitas, eine Grundschule und eine musikbetonte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe stehen für die Kinder zur Auswahl.

Im Ort gibt es mehrere Supermärkte für die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs. Zum Shoppen fährt man in das nahe gelegene A10-Center oder das Gewerbegebiet Waltersdorf. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere niedergelassene Ärzte und das Achenbach Krankenhaus in Königs Wusterhausen gesichert.

Zeuthen hat eine gute Infrastruktur. Mit der S-Bahn ist man in ca. 45 Minuten am Potsdamer Platz. Für die Fahrt mit dem Auto in die City ist der Autobahnanschluss Waltersdorf in ca. 10 Minuten erreicht. Der Flughafen Schönefeld liegt nur ca. 20 Autominuten entfernt. Drei Buslinien verbinden die Ortsteile Miersdorf und Zeuthen mit Eichwalde, Königs Wusterhausen oder Schönefeld.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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