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GEPFLEGTES MEHRFAMILIENHAUS IN MARIENDORF

12107 BERLIN, Mehrfamilienhaus zum Kauf

GEPFLEGTES MEHRFAMILIENHAUS IN MARIENDORF - Garten GEPFLEGTES MEHRFAMILIENHAUS IN MARIENDORF - Spielplatz GEPFLEGTES MEHRFAMILIENHAUS IN MARIENDORF - Flur GEPFLEGTES MEHRFAMILIENHAUS IN MARIENDORF - Keller GEPFLEGTES MEHRFAMILIENHAUS IN MARIENDORF - 2.OG GEPFLEGTES MEHRFAMILIENHAUS IN MARIENDORF - Dach

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    DKAB8318
  • Objekttypen
  • Adresse
    12107 BERLIN
  • Wohnfläche ca.
    644 m²
  • Grund­stück ca.
    1.272 m²
  • Nutzfläche ca.
    233 m²
  • Gesamtfläche ca.
    877 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    877 m²
  • Balkone
    3
  • Terrassen
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.417,33 EUR
  • X-fache Miete
    35,11
  • Mieteinnahmen (Ist)
    60.384,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    79.764,00 EUR
  • Kaufpreis
    2.120.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gartennutzung
  • Massivbauweise
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.05.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    123 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    123 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Haus wurde im Jahre 1992 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die ca. 140 m² große Maisonette-Wohnung im zweiten Obergeschoss ist im Herbst 2018 von Grund auf hochwertig und liebevoll saniert worden.
Vier Wohnungen sind als Maisonette ausgeführt worden und vermitteln so das Gefühl von Haus im Haus.
Alle Apartments verfügen über großzügige Balkone oder Terrassen. Helle, geflieste Wannenbädern gehören zur Ausstattung.
Zu jeder Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil.
Der umliegende Garten mit Spielfläche wird von der Mietergemeinschaft rege genutzt.
Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Ölzentralheizung.

Aufteilung der Flächen wie folgt:
- Wohnfläche ca. 644 m²
- Hobbyraum 208,51 m²
- Separater Kellerraum; 25,94 m²
- 6 Mieterkeller
- Fahrradkeller, Heizungsraum

Die Werte des Energieausweises lauten wie folgt:
Energieträger: ÖL
Energieverbrauchskennwert: 123 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser: ist enthalten
Gültig bis: 01.05.2028
Erstelldatum: 02.05.2018

Sonstige Informationen

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Mitglied im Immobilienverband Deutschland - IVD

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in Berlin-Mariendorf, einem Ortsteil des Verwaltungsbezirks Schöneberg-Tempelhof. Hier gibt es vorwiegend neuere Siedlungsbauten und Einfamilienhausgebiete mit viel Grünfläche.
Neben zahlreichen, für Berlin typischen Kleingartenkolonien gibt es hier den beliebten Volkspark Mariendorf und den Britzer Garten, sowie die bekannte Trabrennbahn Mariendorf.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Cafés und gute Restaurants finden sich in nahem Umfeld.
Das Zentrum der Stadt erreicht man bequem mit allen Verkehrsmitteln. Fußläufig zu erreichen ist hier den U-Bahnhof Mariendorf mit der Linie U6.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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