• IMMOBILIEN

Rentierliches Mehrfamilienhaus in Hennigsdorf

16761 Hennigsdorf, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Rentierliches Mehrfamilienhaus in Hennigsdorf - TITELBILD

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    DKMD18119
  • Objekttypen
  • Adresse
    16761 Hennigsdorf
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    398 m²
  • Grund­stück ca.
    617 m²
  • Nutzfläche ca.
    71 m²
  • Gesamtfläche ca.
    469 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    398 m²
  • Wohneinheiten
    6
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1914
  • Zustand
    Modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.470,59 EUR
  • X-fache Miete
    22,93
  • Mieteinnahmen (Ist)
    30.095,88 EUR
  • Kaufpreis
    690.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Massivbauweise

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.12.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    115.1 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    115.1 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus auf einem großzügigem Grundstück mit wohnwerterhöhenden Außenanlagen, einschl. Remise mit Abstellflächen, Pkw-Stellplätzen auf dem Hof und einem Pool für die Mietergemeinschaft.
Insgesamt sind es sechs vermietete Wohnungen vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss in marktgerechten Wohnungsgrößen.
Umfassende Sanierung wurden in 1999 durchgeführt, wie Einbau von neuen Bädern, Kunststoff- Isolierglasfenster in Holzoptik. In 2014 Einbau einer neuen Gas-Zentralheizung.

Die Werte des Energieausweises lauten wie folgt:
Energieträger: Strom bei Erstellung, jetzt Gas
Energieverbrauchskennwert: 115,1 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser: nicht enthalten
Gültig bis: 26.12.2023
Erstelldatum: 27.12.2013

Ausstattung

1999: Kernsanierung u. a. Dachdecker-und Klempnerarbeiten, Dacheindeckung erneuert in allen Wohnungen neue Bäder eingebaut. Das Objekt befand sich in einem Sanierungsgebiet, so dass die Fenster in Abstimmung mit der Sanierungsbehörde komplett und kostenträchtig erneuert wurden. Der Sanierungsvermerk ist gegen Zahlung der Sanierungsgebietsausgleichsabgabe gelöscht worden. In 2014 wurde eine Zentralheizung (Gasbrennwert) eingebaut, inklusive Erneuerung aller Heizkörper.

Sonstige Informationen

WIR SIND IHR PARTNER RUND UM DIE IMMOBILIE.

WAS IST IHRE IMMOBILIE WERT?
Wir bieten Eigentümern eine fachkundige und individuelle Beratung und Bewertung ihrer Immobilien in Berlin, Potsdam und Umland – professionell, unverbindlich, kostenfrei. Sprechen Sie uns an.

IMMOBILIENVERKAUF
Wir vermitteln mit fundierter Marktwerteinschätzung und verkäuferischem Sachverstand Wohn- und Geschäftsimmobilien, Häuser, Grundstücke und Eigentumswohnungen.

Für Ihr persönliches Informationsgespräch erreichen Sie uns unter 030 – 270 17 68 88.

Mit Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten an uns übermittelt. Um Ihr Anliegen zu bearbeiten, werden Ihre Daten durch uns erfasst und digital gespeichert. Weitere Informationen zum Thema Datenschutz finden Sie auf unserer Homepage.

Mitglied im Immobilienverband Deutschland - IVD

Lage

Hennigsdorf ist eine Stadt mit ca. 26,5 Tausend Einwohnern im Brandenburger Landkreis Oberhavel 8 km nördlich von Berlin gelegen.
Die Geschicke der Stadt werden vom liebevoll restaurierten Rathaus aus gelenkt, das die Stadtverwaltung beherbergt. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedenen Geschäfte, Cafés und Apotheken. Die Attraktivität Hennigsdorfs für junge Familien resultiert aus einem breiten Bildungs- und Freizeitangebot. Viele Schulen, eine Musikschule, die Stadtbibliothek und diverse Sportvereine, sowie kulturelle Veranstaltungen sprechen für sich. Darüber hinaus bietet Hennigsdorf einen idealen Ausgangspunkt für Fahrrad- oder Motorradtouren ins Brandenburger Umland.
Das Verkehrsnetz ist gut ausgebaut. Direkt in der Straße verkehrt ein Bus zum der S-Bhf. Hennigsdorf . Der Autobahnanschluss befindet sich an der A111.
Wer die Angebote der Großstadt nutzen, aber auf eine ruhige Wohnlage nicht verzichten will, wird sich in Hennigsdorf wohlfühlen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Rückruf-Service
close slider

Fragen? Interesse?     030 . 270 17 68 80

Lassen Sie sich von uns kostenfrei zurückrufen.

Ich habe die Datenschutzerklärung & Kundeninformation zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden.