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HOHE RENDITE IN TOP-LAGE NAHE LUDWIGKIRCHPLATZ

10719 BERLIN, Renditeobjekt zum Kauf

HOHE RENDITE IN TOP-LAGE NAHE LUDWIGKIRCHPLATZ - Außenansicht

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene vermietete Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss eines 1900 erbauten Mehrfamilienhauses, bestehend aus einem Vorderhaus sowie zwei Seitenflügeln und einem gepflegten grünen Innenhof. Die Gewerbeeinheit ist in einem sehr guten gepflegten Zustand. Der vordere Raum hat über eine Treppe den Zugang zu einem typischen großen Ladenkeller.
Die derzeitige Gesamtmiete von 1229,00 EUR/Monat setzt sich zusammen aus der Nettokaltmiete 1050,- EUR/Monat, Betriebskosten 90,00 EUR/Monat und Heizkosten 89,00 EUR/Monat.
Im Rahmen des Verkaufs der Wohnungen und Gewerbeeinheiten wird die wärmegedämmte Hoffassade neu überarbeitet und die Etagenwohnungen erhalten im Innenhof zusätzliche Balkone. Die Kosten hierfür sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmezentralheizung.

Lage

Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit liegt in der Uhlandstraße, einer der gefragtesten Lagen Berlins. Der bekannte Kurfürstendamm mit all seinen Geschäften ist bequem zu Fuß zu erreichen. Im vor der Tür gelegenen, beliebten Kiez des Ludwigkirchplatzes kann man alle Annehmlichkeiten des "Savoir Vivre" genießen. Eingerahmt zwischen vielen gepflegten Altbauten und dem malerischen Platz haben sich hier viele schöne Cafés und Restaurants etabliert. Der ebenso bekannte Fasanenplatz ist genauso fußläufig zu erreichen.
Die Uhlandstraße selbst zeichnet sich durch viele kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf aus. Große Discounter oder Ketten findet man hier weniger.
Die nächste Verkehrsanbindung sind die U-Bahnhöfe Hohenzollernplatz; Uhlandstraße oder Spichernstraße.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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