VERMIETETE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN CHARLOTTENBURG

10629 BERLIN, Renditeobjekt zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    E11589
  • Objekttyp
  • Adresse
    Niebuhrstraße 65A
    10629 BERLIN
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    48 m²
  • Gesamtfläche
    48 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    48 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1909
  • Status
    vermietet
  • Freigabe Internet
    INTERNETBÖRSEN
  • Hausgeld
    199 EUR
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 4,30 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaltmiete
    245 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    2.937,00 EUR
  • Heizkosten
    40 EUR
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Fernwärme
  • Gäste-WC
  • Laminat
  • Personenaufzug

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    13.07.2020
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1909
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    139,00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    139,00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im 1. OG, Gartenhaus eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1909 erbaut wurde. Es handelt sich um einen Altbau. Der vordere Teil des Hauses wurde 1987 wieder aufgebaut. Alle Zimmer sind getrennt vom Flur aus zu erreichen und die Loggia ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Das Badezimmer ist mit einer Dusch-Badewanne ausgestattet und bei den Böden handelt es sich im Wohnbereich um Holzdielen und im Badbereich um Fliesen. Ein Kellerabteil gehört ebenso zum Angebot dieser Wohnung. Das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt.

Die Wohnung ist vermietet. Das Mietverhältnis besteht
seit 2007. Die Gesamtmiete beträgt 363,66 EUR. Diese setzt sich zusammen aus der Nettokaltmiete von 244,75 EUR zzgl. Betriebskosten inkl. Heizkosten von 119,00 EUR.
(Alle Beträge pro Monat)

Die Wärmeerzeugung erfolgt über Fernwärme.
Die Werte des Energieausweises lauten wie folgt:
Energieträger: Wärmelieferung
Energieverbrauchskennwert: 139,0 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Gültig bis: 13.07.2020
Erstelldatum: vor dem 01.05.2014

Sonstige Informationen

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Lage

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt in einer der beliebtesten Wohnlagen von Berlin-Charlottenburg. Gelegen im Dreieck zwischen Wilmersdorfer Straße im Westen, Olivaer Platz und Kurfürstendamm im Süden sowie dem Savignyplatz im Osten, lässt diese Lage keine Wünsche offen.

Allein mit den "Wilmersdorfer Arcaden" gibt es ein großes Einkaufscenter für die Dinge des täglichen Bedarfs und darüber hinaus finden sich im gsamten Umfeld zahllose Geschäfte, Restaurants, Boutiquen, Bücherläden und alles was einen guten Kiez ausmacht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. So stehen mit den S-Bahn-Stationen Charlottenburg und Savignyplatz gleich zwei zentrale Anlaufstellen für die zentralen S-Bahnlinien S5, S2 und Regionalbahnen zur Verfügung. Zusätzlich hat man über die U-Bahnstation Wilmersdorfer Straße mit der Linie U7 gleich eine U-Bahn vor der Haustür die einmal durch den südlichen Teil der Stadt von West nach Ost aber auch im Norden bis nach Spandau fährt.

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