VERMIETETE 4-ZI-WOHNUNG MIT LIFT UND BALKON NAHE WINTERFELDTPLATZ

10781 BERLIN, Renditeobjekt zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    E11639
  • Objekttyp
  • Adresse
    Habsburger Straße 8
    10781 BERLIN
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    138 m²
  • Gesamtfläche ca.
    138 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    138 m²
  • Zimmer
    5
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1905
  • Status
    vermietet
  • Freigabe Internet
    INTERNETBÖRSEN
  • Hausgeld
    297 EUR
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 4,30 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaltmiete
    524 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    6.292,80 EUR
  • Kaufpreis
    479.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Dielenboden
  • Etagenheizung
  • Gasheizung
  • Parkett
  • Personenaufzug

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    18.12.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1905
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Endenergie­bedarf
    152,40 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    152,40 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im 3. OG, eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1905 erbaut wurde. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug zu erreichen und verfügt noch über viele Altbauelemente wie Stuck, Parkett- und Dielenböden, Türen und Beschläge. Die Wohnung ist durch ihre West-Ausrichtung angenehm hell und verfügt über vier Zimmer, die alle getrennt vom Flur aus erreichbar sind.

Die Wohnung ist vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit 2005. Die Gesamtmiete beträgt 755,40 EUR. Diese setzt sich zusammen aus der Nettokaltmiete von 524,40 EUR zzgl. Betriebskosten von 231,00 EUR. (Alle Beträge pro Monat)

Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Gasetagenheizung.
Die Werte des Energieausweises lauten wie folgt:
Energieträger: Erdgas
Energiebedarfskennwert: 147,1 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch für Warmwasser: nicht enthalten
Gültig bis: 10.04.2026
Erstelldatum: nach dem 01.05.2014

Sonstige Informationen

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Lage

Mit seinem idyllischen und grünen Erscheinungbild zählt Schöneberg seit jeher zu den beliebtesten Wohnlagen von Berlin und die Gegend um den Winterfeldtplatz gehört zu den beliebtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Das Zentrum der Stadt ist bequem mit allen Verkehrsmitteln zu erreichen. Fußläufig in Reichweite ist der U-Bahnhof Nollendorfplatz mit den Linien U1,U2, U3 und U4. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Cafés und gute Restaurants liegen im unmittelbaren Umfeld.

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