INVESTITION IN WILMERSDORF – VERMIETETE 5-ZI-ALTBAU-WOHNUNG MIT BALKON

10717 BERLIN, Renditeobjekt zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    E11651
  • Objekttyp
  • Adresse
    HELMSTEDTER STRASSE 8
    10717 BERLIN
  • Etage
    0
  • Wohnfläche ca.
    174 m²
  • Gesamtfläche
    174 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    174 m²
  • Zimmer
    5
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1905
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Freigabe Internet
    INTERNETBÖRSEN
  • Hausgeld
    584 EUR
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 4,30 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaltmiete
    1.431 EUR
  • Heizkosten
    150 EUR
  • Kaufpreis
    619.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Dielenboden
  • Fernwärme

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    21.09.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1905
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    134,00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    134,00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im Hochparterre, eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1905 erbaut wurde. Die Wohnung wie auch das gesamte Haus verfügen noch über viele Altbauelemente wie Stuck, Parkett- und Dielenböden, Türen und Beschläge. Ein Kellerabteil gehört ebenso zum Angebot dieser Wohnung. Das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt.

Die Wohnung ist vermietet. Das Mietverhältnis besteht
seit 1990. Die Teilungserklärung ist im Jahr 2016 erfolgt.
Bei dem Mietvertrag handelt es sich um einen sogenannten Bruttomietvertrag, in dem die Betriebskosten bereits in der Miete inkludiert sind. Die Gesamtmiete beträgt 1.580,97 EUR. Diese setzt sich zusammen aus der Bruttokaltmiete von 1.430,97 EUR zzgl. Betriebskosten inkl. Heizkosten von 150,00 EUR. (Alle Beträge pro Monat)

Die Wärmeerzeugung erfolgt über Fernwärme.
Die Werte des Energieausweises lauten wie folgt:
Energieträger: Fern- und Nahwärme
Energiebedarfskennwert: 134,0 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Gültig bis: 21.09.2025
Erstelldatum: vor dem 01.05.2014

Sonstige Informationen

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Lage

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße im Dreieck zwischen Prager Platz und Güntzelstraße, Berliner Straße und Bayerischer Platz.

Das Bayerische Viertel und der beliebte Güntzelkiez sind fußläufig erreichbar. Hier gibt es kleine Spezialitäten- und Modegeschäfte, Cafés, Restaurants und die verschiedensten Bäckereien. Die Anbindung an das U- und S-Bahnnetz ist sehr gut. Die U-Bahnhöfe Berliner Straße, Güntzelstraße und Bayerischer Platz mit den Linien U4, U7 und U9 liegen unmittelbar in erlaufbahrer Nähe.

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