CHARMANTER FRISEUR- UND KOSMETIKBETRIEB IN BESTER STEGLITZER KIEZLAGE

12163 BERLIN, Renditeobjekt zum Kauf

CHARMANTER FRISEUR- UND KOSMETIKBETRIEB IN BESTER STEGLITZER KIEZLAGE - Außenansicht CHARMANTER FRISEUR- UND KOSMETIKBETRIEB IN BESTER STEGLITZER KIEZLAGE - Außenansicht CHARMANTER FRISEUR- UND KOSMETIKBETRIEB IN BESTER STEGLITZER KIEZLAGE - Friseurladen CHARMANTER FRISEUR- UND KOSMETIKBETRIEB IN BESTER STEGLITZER KIEZLAGE - Friseurladen CHARMANTER FRISEUR- UND KOSMETIKBETRIEB IN BESTER STEGLITZER KIEZLAGE - Fassade CHARMANTER FRISEUR- UND KOSMETIKBETRIEB IN BESTER STEGLITZER KIEZLAGE - Grundriss Gewerbeeinheit 04 CHARMANTER FRISEUR- UND KOSMETIKBETRIEB IN BESTER STEGLITZER KIEZLAGE - Grundriss Erdgeschoss CHARMANTER FRISEUR- UND KOSMETIKBETRIEB IN BESTER STEGLITZER KIEZLAGE - Außenansicht CHARMANTER FRISEUR- UND KOSMETIKBETRIEB IN BESTER STEGLITZER KIEZLAGE - Schloßstraße Steglitz

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    E11661
  • Objekttyp
  • Adresse
    Rothenburgstraße 41
    12163 BERLIN
  • Gesamtfläche ca.
    86 m²
  • Ladenfläche ca.
    86 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    86 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    86 m²
  • Zimmer
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1906
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Freigabe Internet
    INTERNETBÖRSEN
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 4,30 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    289.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Etagenheizung
  • Gasheizung
  • Gewerblich nutzbar

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    20.07.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1906
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    191,80 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    191,80 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der angebotenen, vermieteten Gewerbeeinheit handelt es sich um einen sehr schönen Friseurladen im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Insgesamt verfügt der Friseurbetrieb über zwei große Geschäftsräume und über einen Küchenbereich.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.222,78 EUR.
Diese setzt sich zusammen aus der Nettokaltmiete in Höhe von 1.041,98 EUR zzgl. Betriebskosten von 180,80 EUR. (Alle Beträge pro Monat).

Beheizt wird das Haus über eine Gasetagenheizung.
Die Werte des Energieausweises lauten wie folgt:
Energieträger: Erdgas L
Energiebedarf: 191,8 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch für Warmwasser: nicht enthalten
Gültig bis: 20.07.2025
Erstelldatum: 20.07.2015

Lage

Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit liegt in einem ruhigen Seitenareal der Schloßstraße in Berlin-Steglitz.

Die Steglitzer Schloßstraße bildet das Zentrum des Ortsteils.
Sie ist die zweitgrößte Einkaufsstraße Berlins und somit der wichtigste Zentralort des Berliner Südens. Allein mit "Dem Schloss" besteht hier eine der besten Adressen zum Shoppen in Berlin. Darüber hinaus finden sich im gesamten Umfeld zahllose Geschäfte, Restaurants, Boutiquen, Bücherläden und alles was einen guten Kiez ausmacht.

Über den U- und S-Bahnhof Rathaus Steglitz mit den Linien U9 und S1 sowie mehreren Busslinien ist die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ausgezeichnet.

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