VERMIETETE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN FRIEDENAU

12157 BERLIN, Renditeobjekt zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    E11662
  • Objekttyp
  • Adresse
    12157 BERLIN
  • Etage
    4
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Gesamtfläche ca.
    75 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1885
  • Status
    vermietet
  • Freigabe Internet
    INTERNETBÖRSEN
  • Hausgeld
    285 EUR
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaltmiete
    691 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    8.297,64 EUR
  • Heizkosten
    110 EUR
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dielenboden
  • Ölheizung
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    19.06.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1885
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    183,00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    nein
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    183,00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene, vermietete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hinterhauses, eines sehr gepflegten und repräsentativen Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1885 erbaut wurde. Die Wohnung ist angenehm hell und verfügt über zwei Zimmer und über einen schönen Balkon, von dem man einen tollen Weitblick in die Umgebung hat. Das Bad verfügt über Tageslicht sowie über eine Badewanne die als Dusche fungiert. Badezimmer und Küche wurden 2012 modernisiert.

Die Wohnung ist seit 2008 vermietet. Die Gesamtmiete beträgt 911,47 EUR. Diese setzt sich zusammen aus der Nettokaltmiete von 691,47 EUR zzgl. Betriebskosten inkl. Heizkosten 220,00 EUR.
(Alle Beträge pro Monat)

Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
Die Werte des Energieausweises lauten wie folgt:
Energieträger: Heizöl
Energiebedarfskennwert: 183 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch für Warmwasser: nicht enthalten
Gültig bis: 19.06.2018
Erstelldatum: vor dem 01.05.2014

Sonstige Informationen

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Lage

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße im Berliner Ortsteil Friedenau des Bezirks Tempelhof-Schöneberg. Der gesamte Bezirk ist sehr gutbürgerlich und gepflegt. Friedenau bietet eine sehr hohe Wohnqualität und hat sich in den letzten Jahren zu einer der beliebtesten Wohnquartiere der Stadt entwickelt.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Cafés und gute Restaurants finden sich in diesem Umfeld. In nur zwei S-Bahn-Stationen erreicht man darüber hinaus sehr schnell die Schloßstraße, wo zahlreiche Geschäfte und die sehr beliebte Einkaufsgalerie "Das Schloss" zum flanieren und ausgedehnten Shopping-Touren einladen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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