EXKLUSIVES LOFT IN DEN PAUL-LINCKE-HÖFEN!

10999 BERLIN, Renditeobjekt zum Kauf

EXKLUSIVES LOFT IN DEN PAUL-LINCKE-HÖFEN! - Paul-Lincke-Höfe EXKLUSIVES LOFT IN DEN PAUL-LINCKE-HÖFEN! - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    E11680
  • Objekttyp
  • Adresse
    10999 BERLIN
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    170 m²
  • Zimmer
    3
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1997
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Freigabe Internet
    INTERNETBÖRSEN
  • Hausgeld
    524 EUR
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaltmiete
    1.275 EUR
  • Heizkosten
    170 EUR
  • Kaufpreis
    865.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    03.07.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Wesentlicher Energieträger
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    95,00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    95,00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene vermietete Loft liegt im 3. Obergeschoss der Paul-Lincke-Höfe in Berlin-Kreuzberg. In den ehemaligen Gewerbehöfen wurde ehemals Telefontechnik produziert. 1998/1999 wurden die Höfe komplett saniert und zu hochwertigen Luxuslofts umgebaut. Die Höfe wurden von einer renommierten Künstlerin nach Grimms Märchen gestaltet.

Das Loft selbst erreicht man komfortabel über einen Personenaufzug, über welchen man auch in den Keller und die angeschlossene Tiefgarage gelangt.

Durch die großzügige Wohnfläche in Verbindung mit der Kappendecke entsteht ein einzigartiges Wohngefühl.

Neben dem Masterbad mit Eckbadewanne und separater Dusche gibt es auch noch ein Gäste-WC. Sehr praktisch ist auch der separate Hauswirtschaftsraum welcher auch zusätzlich als Ankleide genutzt werden kann.

Im gesamten Wohnbereich wurden Parkettböden verlegt.

Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgen zentral über Fernwärme.

Sehr angenehm ist auch der vorhandene Doorman-Service.

Seit dem 01.02.2015 ist das Loft unbefristet vermietet. Die monatliche Gesamtmiete 1.685,- EUR setzt sich zusammen aus der Nettokaltmiete 1.275,- EUR, Heizkosten 170,- EUR und Betriebskosten 240,- EUR.

Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz ist für 90,- EUR/ Monat vermietet. Das Wohngeld für den Stellplatz beträgt 18,- EUR / Monat.

Sonstige Informationen

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Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD

Lage

Das Paul-Lincke-Ufer befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Berlins an der Grenze zwischen Kreuzberg und Neukölln am Landwehrkanal.

Hier befinden sich zahlreiche Gartenlokale, Cafés und Restaurants. Die Uferbebauung ist gesäumt von zahlreichen sanierten Altbauten aus der Gründerzeit wodurch ein einzigartiges Flair entsteht.

Zwei mal pro Woche findet gegenüber am Maybachufer der beliebte Wochenmarkt statt, auf welchem man frisches Obst und Gemüse sowie allerlei Spezialitäten erhalten kann.

Zahlreiche Künstler haben sich mit Ihren Ateliers in der Umgebung niedergelassen und tragen dazu bei, dass sich das gesamte Quartier zu einem der kulturellen Hotspots der Berliner City entwickelt hat.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenso im direkten Umfeld vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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