KAPITALANLAGE: 1-ZIMMER APARTMENT IN BERLIN JOHANNISTHAL

12487 BERLIN, Renditeobjekt zum Kauf

KAPITALANLAGE: 1-ZIMMER APARTMENT IN BERLIN JOHANNISTHAL - Hausansicht KAPITALANLAGE: 1-ZIMMER APARTMENT IN BERLIN JOHANNISTHAL - Eingang KAPITALANLAGE: 1-ZIMMER APARTMENT IN BERLIN JOHANNISTHAL - Flur KAPITALANLAGE: 1-ZIMMER APARTMENT IN BERLIN JOHANNISTHAL - Grundriss KAPITALANLAGE: 1-ZIMMER APARTMENT IN BERLIN JOHANNISTHAL - Badezimmer KAPITALANLAGE: 1-ZIMMER APARTMENT IN BERLIN JOHANNISTHAL - Grundstück KAPITALANLAGE: 1-ZIMMER APARTMENT IN BERLIN JOHANNISTHAL - Grünfläche hinter dem Haus KAPITALANLAGE: 1-ZIMMER APARTMENT IN BERLIN JOHANNISTHAL - Sichtgeschützte Müllflächen

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    E11687
  • Objekttyp
  • Adresse
    12487 BERLIN
  • Etage
    4
  • Etagenanzahl im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    35 m²
  • Gesamtfläche
    35 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    35 m²
  • Zimmer
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1986
  • Freigabe Internet
    INTERNETBÖRSEN
  • Hausgeld
    81 EUR
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaltmiete
    260 EUR
  • Heizkosten
    40 EUR
  • Kaufpreis
    62.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Laminat
  • Parkett
  • Wasch-/Trockenraum

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    26.02.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    90,00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    90,00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die hier zum Verkauf angebotene Kapitalanlage befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1986 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie macht einen sehr gepflegten Eindruck und auch die Grünanlagen ringsum wirken einladend. Im hinteren Grundstücksbereich findet man trotz der Nähe zur Hauptverkehrsstraße, Ruhe und Abgeschiedenheit durch eine Schallschutzwand.

Das geräumige 1 Zimmer - Apartment hat einen guten Schnitt und wirkt durch die große Fensterfront im Wohnzimmer und die offene Küche sehr hell und freundlich. Das ca. 20 m² große Wohnzimmer wurde mit Parkett versehen, in der Diele wurde Laminat verlegt. Die geflieste Küche ist mit einer zeitgemäßen Küchenzeile mit Spüle, Herd und 4 teils verglasten Hängeschränken ausgestattet. Das innenliegende Wannenbad-WC ist türhoch gefliest. Der ca. 4 m² große, sonnige Balkon bietet viel Platz und einen unverbauten Weitblick. Alle Fenster sind isolierverglast, die Rahmen sind aus Kunststoff. Zur Wohnung gehört natürlich ein Kellerraum für die nicht alltäglich benötigten Dinge.

Das Apartment wurde 2016 renoviert und ist seit dem vermietet.

Netto - Mieteinnahmen p.a.: ca. EUR 3.120,00
Mtl. Netto-Kalt Miete: ca. EUR 260,00
BK-Vorauszahlungen: ca. EUR 50,00
HK-Vorauszahlung: ca. EUR 40,00
Wohngeld: ca. EUR 80,55

Der Energieausweis vom 26.02.2008 weist einen Energieverbrauch von 90 kWh/(m².a) aus.

Sonstige Informationen

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Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD

Lage

Johannisthal ist ein Ortsteil des Berliner Stadtbezirks Treptow und liegt im Südosten Berlins. Der Stadtteil ist geprägt durch viel Grün und wird begrenzt von der Görlitzer Bahn, der äußeren Grenze der Königsheide und dem Wasserwerk, der Stadtautobahn und der Hermann-Dorner-Allee. Prägend ist eine lockere Bebauung mit kleinstädtischem Charakter.
Der nahe gelegene Landschaftspark Johannisthal bieten zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs kann man fußläufig einkaufen. Für ausgedehnte Shoppingtouren fährt man in das Einkaufscenter am S-Bhf. Schöneweide oder gleich ins Stadtzentrum. Schulen und Kindertagesstätten, sowie verschiedene Ärzte befinden sich der näheren Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mit dem Bus der Linie 160/M11, der unmittelbar vor der Haustür hält, erreicht man in wenigen Minuten den S-Bhf. Schöneweide. Von hier aus sind es ca. 25 Fahrminuten zum Alexanderplatz und ca. 15 Fahrminuten zum Flughafen Schönefeld.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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