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KAPITALANLAGE: 2 ZIMMER WOHNUNG IN STEGLITZ

12157 BERLIN, Renditeobjekt zum Kauf

KAPITALANLAGE: 2 ZIMMER WOHNUNG IN STEGLITZ - Fassade KAPITALANLAGE: 2 ZIMMER WOHNUNG IN STEGLITZ - Spielplatz KAPITALANLAGE: 2 ZIMMER WOHNUNG IN STEGLITZ - Seitenansicht KAPITALANLAGE: 2 ZIMMER WOHNUNG IN STEGLITZ - Grundriss KAPITALANLAGE: 2 ZIMMER WOHNUNG IN STEGLITZ - Relief KAPITALANLAGE: 2 ZIMMER WOHNUNG IN STEGLITZ - Wohnzimmer/Küche KAPITALANLAGE: 2 ZIMMER WOHNUNG IN STEGLITZ - Wohnen KAPITALANLAGE: 2 ZIMMER WOHNUNG IN STEGLITZ - Torbögen im Treppenhaus KAPITALANLAGE: 2 ZIMMER WOHNUNG IN STEGLITZ - Umgebung

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    E11756
  • Objekttyp
  • Adresse
    12157 BERLIN
  • Etage
    0
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    52 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    52 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Erdwärme
  • Baujahr
    1909
  • Zustand
    Gepflegt
  • Freigabe Internet
    INTERNETBÖRSEN
  • Hausgeld
    129 EUR
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaltmiete
    340 EUR
  • Kaufpreis
    189.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    10.07.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1909
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    124,00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    124,00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete zwei Zimmer Wohnung in Steglitz. Das Haus wurde Anfang der Jahrhundertwende gebaut und befindet sich im gepflegten Zustand. Besonders beeindruckend sind die zahlreichen Relief und Stuckelemente sowie die Torbögen und Oberlichter im Treppenhaus. Die Wohnung ist mit Dielenboden, Balkon und eine Dusche. Unweit der Wohnung befindet sich der Lauenburger Platz, wo Sie im Grünen verweilen können. Das Wohnhaus ist ruhig gelegen.

Die Werte des Energieausweises lauten wie folgt:
Energieträger: Erdgas
Energiebedarfskennwert: 124 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Gültig bis: 10.07.2026
Erstelldatum: nach dem 01.05.2014

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Lage

Steglitz liegt im Südwesten Berlins, am Übergang zwischen den dicht bebauten Innenstadtbezirken und den suburbanen Villen- und Eigenheimvororten. Steglitz ist traditionell bürgerlich geprägt, zahlreiche Wohngebiete entstanden in der industriellen Epoche in der Umgebung als Villenkolonie, und bis heute liegen die üblichen sozialgeografischen Indikatoren über dem Berliner Durchschnitt.
Die Steglitzer Schloßstraße bildet das Zentrum des Ortsteils. Sie ist die zweitgrößte Einkaufsstraße Berlins und somit der wichtigste Zentralort des Berliner Südens. In der jüngeren Vergangenheit sind hier große Einkaufszentren neu errichtet oder umfassend revitalisiert worden. Über den U- und S-Bahnhof Steglitz ist die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ausgezeichnet.
Im Verwaltungsbezirk Steglitz-Zehlendorf leben knapp 300.000 Einwohner, im Ortsteil Steglitz ca. 72.000.
Der als Wohnstandort begehrte Ortsteil Steglitz ist durch teilweise aus der Kaiserzeit stammende Mietwohnhäuser geprägt, die durch mehrere großflächige Parkanlagen aufgelockert werden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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