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KAPITALANLAGE: 5-ZIMMER WOHNUNG IN BERLIN-SCHÖNEBERG

10781 Berlin, Renditeobjekt zum Kauf

KAPITALANLAGE: 5-ZIMMER WOHNUNG IN BERLIN-SCHÖNEBERG - Außenansicht KAPITALANLAGE: 5-ZIMMER WOHNUNG IN BERLIN-SCHÖNEBERG - Eckhaus KAPITALANLAGE: 5-ZIMMER WOHNUNG IN BERLIN-SCHÖNEBERG - Frontansicht KAPITALANLAGE: 5-ZIMMER WOHNUNG IN BERLIN-SCHÖNEBERG - Umgebung_ KAPITALANLAGE: 5-ZIMMER WOHNUNG IN BERLIN-SCHÖNEBERG - Grundriss KAPITALANLAGE: 5-ZIMMER WOHNUNG IN BERLIN-SCHÖNEBERG - Treppenhaus KAPITALANLAGE: 5-ZIMMER WOHNUNG IN BERLIN-SCHÖNEBERG - Aufzug KAPITALANLAGE: 5-ZIMMER WOHNUNG IN BERLIN-SCHÖNEBERG - Hinterhof KAPITALANLAGE: 5-ZIMMER WOHNUNG IN BERLIN-SCHÖNEBERG - Umgebung

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    E11770
  • Objekttyp
  • Adresse
    10781 Berlin
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Gesamtfläche ca.
    170 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    170 m²
  • Zimmer
    5
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1905
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Hausgeld
    313,00 EUR
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaltmiete
    988,61 EUR
  • Kaufpreis
    679.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Massivbauweise

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    18.12.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1905
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    152,40 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    152,40 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine solide Kapitalanlange in begehrter Lage von Berlin. Das Haus wurde im Jahre 1905 errichtet und verfügt über ein Erdgeschoss, vier Obergeschosse und ein Dachgeschoss. Im Haus sind 26 Wohn- sowie zwei Gewerbeeinheiten vorhanden. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses und besteht aus fünf Zimmern mit einer Wohnfläche von ca. 170 m². Die hohen Decken, Dielenböden und Stuckelemente sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Des Weiteren ist die Wohnung mit zwei Balkonen, einem Badezimmer und einer Einbauküche ausgestattet. Ein Kellerraum ist dieser Wohnung zur Nutzung zugeordnet. In allen Räumlichkeiten sind Fenster vorhanden, sodass gute Lichtverhältnisse gegeben sind. Es gibt ein Fahrradraum im Gebäude.

Die Werte des Energieausweises lauten wie folgt:
Energieträger: Erdgas
Energiebedarfskennwert: 152,4 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch für Warmwasser: nicht enthalten
Gültig bis: 18.12.2026
Erstelldatum: nach dem 01.05.2014

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Lage

Mit seinem idyllischen und grünen Erscheinungbild zählt Schöneberg seit jeher zu den beliebtesten Wohnlagen von Berlin und die Gegend um den Winterfeldtplatz gehört zu den TOP Wohnlagen der Hauptstadt. Das Zentrum der Stadt ist bequem mit allen Verkehrsmitteln zu erreichen. Fußläufig in Reichweite ist der U-Bahnhof Nollendorfplatz mit den Linien U1, U2, U3 und U4. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Cafés und gute Restaurants liegen im unmittelbaren Umfeld.

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