VERMIETETE 2-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG AM KURFÜRSTENDAMM

10711 BERLIN, Renditeobjekt zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M21170
  • Objekttyp
  • Adresse
    Kurfürstendamm 132A
    10711 BERLIN
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    54 m²
  • Gesamtfläche ca.
    54 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    54 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1890
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Freigabe Internet
    INTERNETBÖRSEN
  • Hausgeld
    150 EUR
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 4,30 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaltmiete
    490 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    5.880,00 EUR
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dielenboden
  • Fernwärme

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    20.10.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1890
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    98,00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    nein
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    98,00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im 1. OG des Seitenfllügels eines sehr repräsentativen Altbaus aus dem Jahr 1890, direkt am beliebten Kurfürstendamm. Der Eingangsbereich des Hauses ist mit prunkvollen Stuck- Holz und Marmorarbeiten verziert und auch die Wohnung verfügt noch über viele Altbauelemente wie Stuck, Dielenböden, Altbau-Fenster- und Türen sowie Beschläge.

Die Wohnung ist vermietet. Das Mietverhätlnis besteht seit 2008. Die Gesamtmiete beträgt 587,00 EUR.Diese setzt sich zusammen aus der Nettokaltmiete von 470,00 EUR zzgl. Betriebskosten von 97,00 EUR. (Alle Beträge pro Monat)

Die Wärmeerzeugung erfolgt über Fernwärme.
Die Werte des Energieausweises lauten wie folgt:
Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauchskennwert: 98,0 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch für Warmwasser: nicht enthalten
Gültig bis: 20.10.2018
Erstelldatum: vor dem 01.05.2014

Sonstige Informationen

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Lage

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt direkt am Kurfürstendamm - der bekanntesten Straße der Metropole und der unbestrittenen Nummer eins unter den Berliner Einkaufsmeilen, zudem der Tourismusmagnet der Hauptstadt schlechthin. Diese Mikrolage nahe Halensee gehört zu den beliebtesten Wohnquartieren und verbindet ruhiges Wohnen mit prestigereichem Cityleben. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Cafés und gute Restaurants liegen im unmittelbaren Umfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. So liegt der S-Bahnhof Halensee mit den Linien S41, S42, S45, S46 nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso sind die Anbindungen an die Stadtautobahn und A100 und an die Avus (A115) ausgezeichnet.

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