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ERBPACHT: MEHRFAMILIENHAUS IN TEMPELHOF

12103 Berlin, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    E11839
  • Adresse
    12103 Berlin
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    991 m²
  • Grund­stück ca.
    1.037 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.056 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    991 m²
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1980
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaltmiete
    7.217,52 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    86.610,24 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    86.610,24 EUR
  • Kaufpreis
    1.700.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    17.11.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    154 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    154 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es handelt sich um insgesamt zehn vermietete Wohnungen vom Erdgeschoss bis zum 4. Obergeschoss, inklusive Keller. Alle Wohnungen haben ansprechende Grundrisse und verfügen über einen Balkon.
Das Objekt untersteht dem Erbbaurecht/zins bis 2051.
Die Erbpacht beträgt im Jahr ca. EUR 19.500.

Die Werte des Energieausweises lauten wie folgt:
Energieträger:
Energieverbrauchskennwert: 154 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser: nicht enthalten
Gültig bis: 17.11.2018
Erstelldatum: 17.11.2008

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Lage

Das Objekt liegt im südlichen Innenstadtbereich im Berliner Stadtbezirk Tempelhof. Das ehemalige Flughafengelände Tempelhof liegt unweit des Objektes. Der künftige Groß-Flughafen Berlin-Brandenburg ist über den Tempelhofer, Mariendorfer und Kirchhainer Damm schnell erreichbar. Über die Autobahnauffahrt "Tempelhofer Damm" ist eine gute Verkehrsanbindung an die Berliner Innenstadt gewährleistet. Das Gebäude ist über die U-Bahnstationen "Alt-Tempelhof" sowie über diverse Buslinien gut an das öffentliche Nahverkehrssystem angeschlossen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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