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MFH UND GRUNDSTÜCK FÜR MEHRGESCHOSSIGEN WOHNUNGSNEUBAU IN WILDAU

15745 WILDAU, Mehrfamilienhaus zum Kauf

MFH UND GRUNDSTÜCK FÜR MEHRGESCHOSSIGEN WOHNUNGSNEUBAU IN WILDAU - Wildau1

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gesamtgrundstück ca. 3.469 m²
Davon Baugrundstück mit ca. 2.780 m²
Bebauungsplan festgesetzt ("Wohnen in der Neubauernstraße")
Aus dem Bebauungsplan ergibt sich demnach:
- Bebaubare Grundfläche maximal ca. 910 m²
- Drei Vollgeschosse, Brutto-Grundfläche ca. 2.730 m²
Medien liegen auf dem Grundstück an
Auf dem Grundstück befindet sich ein saniertes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten
Eine Einheit leergezogen
Sanierung und DG-Ausbau 2004
Grün und trotzdem verkehrsgünstig gelegen
Ca. 1 km bis zur Autobahn BAB A 10
Ca. 1 km bis zum Einkaufszentrum A10-Center
Ca. 1,7 km bis zur Technischen Hochschule Wildau und zum S-Bahnhof Wildau (S46)
ca. 17 km bis zum irgendwann in Betrieb zu nehmenden Flughafen BER

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit fünf Mieteinheiten
Im Zuge des Sanierung 2004 ist das Dachgeschoss ausgebaut und die fünfte Mieteinheit mit ca. 94 m² und Dachterrasse errichtet worden
Eine Erdgeschosseinheit steht seit kurzem leer. Bei Neuvermietung sehen wir die Nettomiete hier bei ca. EUR 8,00/m².
Die vier übrigen Wohnungen haben Flächen von jeweils ca. 64,10 m²
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Gasetagenheizungen
Das Objekt ist teilweise zuwendungsbedürftig
Pkw-Stellplätze befinden sich rund um das Objekt.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem noch zu teilenden Grundstück. Dieses Grundstück ist laut festgesetztem Bebauungsplan für Wohnungsbau vorgesehen. Das Grundstück kann optional zusätzlich erworben werden.
Grün und trotzdem verkehrsgünstig gelegen
Ca. 1 km bis zur Autobahn BAB A 10
Ca. 1 km bis zum Einkaufszentrum A10-Center
Ca. 1,7 km bis zur Technischen Hochschule Wildau und zum S-Bahnhof Wildau (S46)
ca. 17 km bis zum irgendwann in Betrieb zu nehmenden Flughafen BER

Sonstige Informationen

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Lage

Wildau liegt etwa 5 Kilometer südlich von Berlin, eingebettet in eine weitläufige Wald- und Seenlandschaft. Wildau bietet eine dynamische Mischung aus Wirtschaft, Bildung und Natur.
Das historische, schön restaurierte Werksgelände mit zukunftsweisenden Forschungsanstalten für Luft- und Raumfahrt, wissenschaftliche Lehre und erfolgreiche Wirtschaft vereinen sich zu einem der dynamischsten Standorte des Landes Brandenburg.
Maschinen- und Schwermaschinenbau haben eine fast 100-jährige Tradition an diesem Standort. Die Technische Hochschule Wildau genießt einen ausgezeichneten Ruf, etwa 4.000 Studierende sind hier immatrikuliert.
Wildau ist mit der S 46 der Berliner S-Bahn, dem Auto über die A 10 Berliner Ring oder dem Flugzeug vom Airport Berlin-Brandenburg in Berlin-Schönefeld direkt erreichbar.
Zum Flughafen Berlin-Schönefeld: 20 min PKW oder 30 min S-Bahn.
Auto: direkte Lage an der A 10 Berliner Ring, Anschluss in alle Richtungen, z.B. Berlin, Dresden, Magdeburg, Stettin, Frankfurt/O.
Bahn: S 46 (Königs Wusterhausen - Westend) alle 20 min, Anschluss an Fernbahn in Königs Wusterhausen (3 min), Schöneweide (20 min) oder Hauptbahnhof (40 min).
Bus: Mehrere Buslinien verkehren regelmäßig innerhalb und außerhalb von Wildau.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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