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HOCH OBEN UND MITTENDRIN: VERMIETETE 4-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG IM WEDDING

13351 BERLIN, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    48
  • Adresse
    13351 BERLIN
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    109 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1905
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    435,00 EUR
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.743,12 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    6.480,00 EUR
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.04.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1905
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    96 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    96 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende vermietete Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines ca. 1905 erbauten Altbau-Mehrfamilienhauses
Sie wurde im Jahr 2001 durch den Ausbau des Daches geschaffen. Es gibt keinen Aufzug; man erreicht die Wohnung über das Treppenhaus.
Oben angekommen betritt man zunächst die Diele mit einer festen Lichtkuppel.
Im Mittelpunkt des Familienlebens steht das große Wohnzimmer mit dem Blick auf die 12 m² Terrasse.
Desweiteren sind drei Schlafzimmer vorhanden. Die Küche ist gefliest.
Das Bad verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC. Auch die Waschmaschine hat hier ihren Platz. Zusätzlich gibt es ein Gäste WC.
Die Wohnräume sind mit Parkett ausgelegt.
Das Haus hat eine Zentralheizung mit Warmwasserbereitung. Gemäß Energieausweis - verbrauchsabhängig - mit Erstellungsdatum vom 12.04.2018 beträgt der Endenergiebedarf 96 kWh/m² p. a..

Sonstige Informationen

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Mitglied im Immobilienverband Deutschland - IVD

Lage

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Berlin-Wedding nördlich der Seestraße.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und fußläufig zu erreichen.

In wenigen Gehminuten erreicht man den U-Bahnhof Müllerstraße (U6). Zwei Stationen weiter befindet sich dann der S- und U-Bahnhof Wedding (Ringbahn).

Es gibt viele Grünanlagen, wie den Volkspark Rehberge und den Goethepark, in welchen man viele Freizeitaktivitäten unternehmen kann oder einfach nur entspannt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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