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VERMIETETE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN REINICKENDORF

13407 BERLIN, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    21
  • Adresse
    13407 BERLIN
  • Wohnfläche ca.
    69 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1928
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    253,00 EUR
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. ges. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.189,78 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    4.200,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    4.200,00 EUR
  • Kaufpreis
    150.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1928
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    135 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    135 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene vermietete Eigentumswohnung liegt im Hochpaterre eines ca. 1928 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Modernisierung fand im Jahr 2002 statt .

Der Grundriss ist sehr praktisch. Vom zweitem Zimmer aus gelangt man auf einen Balkon zum Innenhof.

Ansonsten ist die Wohnung in einem gutem Zustand.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.

Das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt und wird regelmäßig instand gehalten.
Die Beheizung erfolgt über eine Fernheizung inklusive der Warmwasserversorgung.

Die aktuelle Gesamtmiete € 558,00 setzt sich zusammen aus der Nettokaltmiete 350,- € und der Nebenkostenvorauszahlung 208,- €.

Die Werte des Energieausweises lauten wie folgt:
Fernwärme
Energieverbrauchskennwert: 135 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Gültig bis: 27.03.2028

Sonstige Informationen

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Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD

Lage

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im südöstlichen Teil von Berlin-Reinickendorf in fußläufiger Entfernung zum Kienhorst-Park. Die nächstgelegene U-Bahnhof (U8 am Paracelsus.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Cafés sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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