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RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGE MAISONETTE-WOHNUNG NAHE ROSENECK

14193 BERLIN, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    DKJF44320
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Grunewald (Ortsteil))
    14193 BERLIN
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    137,42 m²
  • Nutzfläche ca.
    15,18 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    519,71 EUR
  • Käufer­provision
    7,14% vom Kaufpreis incl. gesetzl. MWSt inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    5.821,57 EUR
  • Kaufpreis
    800.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.04.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    180,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
Endenergieverbrauch
180,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem 8-Parteien-Haus mit 2 Aufgängen. Sie erstreckt sich über das Hochparterre und das Untergeschoss.
Im Hochparterre befinden sich die Diele, ein Gäste-WC, die Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie drei Wohn-Schlafräume. Die überdachte Terrasse ist 11,9 m² groß. Sie hat einen direkten Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Garten.
Im Untergeschoss, welches über eine breite Treppe bequem zu erreichen ist, befinden sich 2 weitere Räume und ein Duschbad mit Fenster.
Die Wohnung muss inklusive Neuverlegung der Elektrik komplett renoviert werden.
Im Kaufpreis enthalten ist eine Garage mit einer Grundfläche von 15,18 m².

Den Wohnungseigentümern stehen zudem eine Waschküche und eine Sauna, welche sich im Keller befinden, zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Der Energieausweis vom 10.04.2018 weist einen Energieverbrauch von 180,00 kWh/(m²a) aus.

Ausstattung

-2 Wohnebenen
-2 Bäder, ein Gäste-WC
-Terrasse
-Gartennutzung
-Garage

Sonstige Informationen

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Lage

Grunewald zählt zu den besten Wohnlagen Berlins. Altehrwürdige Villen, gepflegte Gärten und baumgesäumte Straßen bestimmen das Bild. Neben Ruhe und Exklusivität sorgt die Nähe zur Natur für eine hohe Lebensqualität. Namensgeber für diesen Stadtteil ist der Grunewalder Forst, das größte Waldgebiet von Berlin. Mehrere Seen, der Grunewaldturm und das Jagd-schloss Grunewald sind beliebte Ausflugsziele.

Am Roseneck und dem Hagenplatz haben Sie neben guten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und verschiedenen Dienstleistungsangeboten auch eine Vielzahl von Restau-rants und Cafés. Diverse exklusive Tennisclubs, Reitvereine, Sport- und Golfclubs befinden sich in der Nähe.

Ein echter Lagevorteil ist die Nähe zur City West, die in den letzten Jahren eine erstaunliche Renaissance erfahren hat. Der Kurfürstendamm mit zahlreichen Designerboutiquen, dem Bi-kini-Haus und dem Waldorf Astoria zeigt sich in neuem Glanz. Im berühmten KaDeWe kann man nach Jahren des Umbaus wieder exklusiv shoppen und genießen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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