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GUTE KAPITALANLAGE IN SCHÖNER UND GEPFLEGTER WOHNANLAGE

12489 BERLIN, Erdgeschosswohnung zum Kauf

GUTE KAPITALANLAGE IN SCHÖNER UND GEPFLEGTER WOHNANLAGE - Außenansicht

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende vermietete Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines 1934 erbauten 3-geschossigen Mehrfamilienhauses, welches 1999 umfassend modernisiert wurde.
Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und verfügt über drei separate Zimmer, einen schönen nach Südwesten ausgerichteten Balkon sowie eine Küche, ein Tageslichtbad und einen Abstellraum. Alle Zimmer sind getrennt vom Flur aus zu erreichen. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Fernwärmezentralheizung.
Die Wohnung ist vermietet. Die Gesamtmiete beträgt 532,94 EUR. Diese setzt sich zusammen aus der Nettokaltmiete von 346,74 EUR zzgl. Betriebskosten 186,20 EUR inkl. Heizkosten (Alle Beträge pro Monat).
Das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt.

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Sonstige Informationen

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Wir vermitteln mit fundierter Marktanalyse, gutachterlicher Expertise und verkäuferischem Sachverstand Wohn- und Geschäftsimmobilien, Häuser, Grundstücke und Eigentumswohnungen.

VERMIETUNGSMANAGEMENT GEWERBLICHE IMMOBILIEN:
Wir bieten Eigentümern und Asset Managern professionelle Vermarktungsressourcen und ein flexibles, auf lokale Gegebenheiten abgestimmtes Instrument zur Umsetzung von individuellen Vermarktungsstrategien.

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Lage

Die hier angebotene vermietete Eigentumswohnung liegt im südlichen Berliner Ortsteil Adlershof des Bezirks Treptow-Köpenick.
Adlershof beherbergt einen Teil des naturwissenschaftlichen Campus der Humboldt-Universität und gehört damit zu den aufstrebenden und erfolgreichen Hochtechnologie-Standorten in Deutschland.
Die renommierte Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW), angesiedelt im nahen Ortsteil Schöneweide trägt ebenso zum Wachstum bei wie der Flughafen Berlin-Schönefeld, der sich ca. 15 Autominuten entfernt befindet.
Die S-Bahn Station Adlershof mit den S-Bahn-Linien S8, S9 und S45 ist fußläufig erreichbar und bietet eine gute Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum Berlins.
Dieses Wohngebiet besticht durch eine gute Infrastruktur und viel Grünfläche. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Viele in der Nähe befindlichen Parks und Sportanlagen bieten einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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