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VERMIETETE 2,5-ZIMMER-ERDGESCHOSSWOHNUNG

12437 BERLIN, Erdgeschosswohnung zum Kauf

VERMIETETE 2,5-ZIMMER-ERDGESCHOSSWOHNUNG - Hausansicht

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die helle und gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie hat eine Nord-Südausrichtung. Küche, Bad und das Schlafzimmer liegen Richtung Norden, das Wohn-zimmer und das kombinierte Ess-/Arbeitszimmer nach Süden. Von allen Räumen aus blickt man in die großzügig angelegte Grünanlage.

Direkt gegenüber der Wohnungstür befindet sich die Küche. Sie hat ein Fenster und ist mit Spüle und einem Elektroherd mit Ceranfeld ausgestattet. Das Mobiliar steht im Eigentum der Mieter.

Das Bad ist gefliest. Es hat ebenfalls ein Fenster und ist ausgestattet mit Wanne, Waschbecken, WC und einem Handtuchheizkörper. Auch die Waschmaschine hat hier ihren Platz gefunden.
Die Diele hat zwei Nischen, die als Stauraum für die Reinigungsutensilien dienen.
Alle Wohnräume und die Diele sind mit Laminat ausgelegt.

Wohnung ist vermietet. Die Gesamtmiete der Wohnung setzt sich zusammen aus der Nettokaltmiete in Höhe von 331,18 EUR, den Betriebskosten von 54,00 EUR und den Heizkosten von 48,00 EUR (alle Beträge pro Monat).

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung in Kurzfassung:
- Tageslichtbad gefliest mit Badewanne, Waschbecken und WC,
- Küche mit Fenster,
- Laminatboden in den Wohnräumen und der Diele, Fliesenboden in der Küche,
- Türen in weiß mit Glasausschnitten und Holzzargen,
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung,
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung,
- Abstellraum im Keller

Sonstige Informationen

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IMMOBILIENVERKAUF:
Wir vermitteln mit fundierter Marktanalyse, gutachterlicher Expertise und verkäuferischem Sachverstand Wohn- und Geschäftsimmobilien, Häuser, Grundstücke und Eigentumswohnungen.

IMMOBILIENRENTE:
Wir bieten Eigentümern sachverständige und individuelle Beratung zur effektiven Verrentung von Wohneigentum mit flexiblen Modellen für bedürfnisgerechte Gestaltung.

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Lage

Die Wohnanlage befindet sich im Ortsteil Baumschulenweg im Bezirk Treptow und somit im Südosten Berlins. Seinen Namen verdankt der Ortsteil der Späth'schen Baumschule, die einst die weltweit größte Baumschule war und heute der Humboldtuniversität angegliedert ist.
Die schöne Lage direkt am Verbindungskanal zwischen Spree und Teltowkanal verlockt zu ausführlichen Spaziergängen oder täglichen Joggingrunden.
Die Infrastruktur ist hervorragend. In der fußläufig zu erreichenden Baumschulenstraße befinden sich Geschäfte, Cafés und Restaurants. Zwei Supermärkte bieten alles für den täglichen Bedarf. Außerdem gibt es in der Nähe Schulen und Kitas für die nachwachsende Generation.
Der S-Bahnhof Baumschulenweg ist in ca. 10 Gehminuten erreicht. Von hier aus ist man in ca. 25 Minuten in der City oder am Flughafen Schönefeld. Autofahrer gelangen ebenso bequem über die Stadtautobahn A113 oder das Adlergestell dorthin. Außerdem verkehren einige Buslinien.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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