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VERMIETETE 1-ZIMMER-WOHNUNG IN GEPFLEGTER WOHNANLAGE

12489 BERLIN, Erdgeschosswohnung zum Kauf

VERMIETETE 1-ZIMMER-WOHNUNG IN GEPFLEGTER WOHNANLAGE - Außenansicht

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende vermietete Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss einer 2-geschossigen Wohnanlage. Diese wurde im Jahr 1934 als Teil eines Ensembles mehrerer Carrés erbaut und 1999 in Wohneigentum umgewandelt sowie umfassend modernisiert.

Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und alle Zimmer sind getrennt vom Flur aus zu erreichen.

Küche und Badezimmer sind zum begrünten Innenhof ausgerichtet. Das Wohnzimmer ist zur Straße ausgerichtet. Trotz der Nähe zum Adlergestell ist diese Wohnung aufgrund der Lage in der Seitenstraße und den gut isolierten Fenster verhältnismäßig ruhig.

Der großzügig begrünte Innenhof gehört zum Gemeinschaftseigentum und kann von allen Bewohnern genutzt werden. Es finden sich dort Wiesenflächen, Spielplätze und Sitzmöglichkeiten.

Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden und das Gemeinschaftseigentum der Anlage ist sehr gepflegt.

Die Wärmeerzeugung erfolgt über Fernwärme.

Die Wohnung ist seit dem 01.08.2008 vermietet.
Die Gesamtmiete beträgt 438,43 EUR. Diese setzt sich
zusammen aus der Nettokaltmiete von 270,20 EUR
zzgl. Betriebskosten inklusive Heizkosten 168,23 EUR
(Alle Beträge pro Monat).

Sonstige Informationen

WIR SIND IHR PARTNER RUND UM DIE IMMOBILIE.

IMMOBILIENVERKAUF:
Wir vermitteln mit fundierter Marktanalyse, gutachterlicher Expertise und verkäuferischem Sachverstand Wohn- und Geschäftsimmobilien, Häuser, Grundstücke und Eigentumswohnungen.

VERMIETUNGSMANAGEMENT GEWERBLICHE IMMOBILIEN:
Wir bieten Eigentümern und Asset Managern professionelle Vermarktungsressourcen und ein flexibles, auf lokale Gegebenheiten abgestimmtes Instrument zur Umsetzung von individuellen Vermarktungsstrategien.

Besuchen Sie uns auch unter www.dudek-koenig.de für weitere Informationen.

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Lage

Die hier angebotene vermietete Eigentumswohnung liegt im südlichen Berliner Ortsteil Adlershof des Bezirks Treptow-Köpenick.

Adlershof gehört zu den größten Technologiestandorten in und beherbergt über 900 Unternehmen in den Bereichen, Wissenschaft, Medien und Wirtschaft mit insgesamt ca. 15.000 Mitarbeitern. Dazu gehören sechs Institute der Humboldt-Universität sowie zehn außeruniversitäre Forschungseinrichtungen.

Diese Umgebung besticht durch eine sehr gute Infrastruktur
und viel Grünfläche. In unmittelbare Nähe befinden sich
allein fünf Supermärkte und mehrere Cafés. Auch die
Dörpfeldstraße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten für den
täglichen Bedarf sowie Arztpraxen, Apotheken und
gastronomischen Einrichtungen ist nur einen kurzen Fußweg
entfernt.

Die S-Bahn Station Adlershof mit den S-Bahn-Linien S8, S85,
S9, S45 und S46 ist bietet eine gute Verkehrsanbindung an
das öffentliche Verkehrsnetz.

Viele in der Nähe befindlichen Parks und Sportanlagen bieten einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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